VILLA 4,5 LOCALI CON APPARTAMENTO 2,5 LOCALI IN

1 660 000.-

11.06.2026, su homegate.ch

3973, Venthône

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Situata in un quartiere residenziale tranquillo e verde di Venthône, questa incantevole villa di 4,5 locali, accompagnata da un appartamento indipendente di 2,5 locali, seduce con i suoi volumi generosi, la sua vista mozzafiato e libera, nonché la qualità del suo ambiente. Costruita nel 1968 e in completa ristrutturazione dal 2025, offre uno spazio di vita eccezionale, che combina comfort, intimità e serenità.

Distribuzione degli spazi

La villa principale offre ampi spazi di vita bagnati di luce, con un camino, una cucina semiaperta e diverse camere da letto. L'accesso diretto alla terrazza e al giardino consente di godere appieno degli spazi esterni e di una vista libera sulla valle e sulle montagne circostanti, in un ambiente soleggiato e verde.

Al piano inferiore si trova un appartamento indipendente di 2,5 locali con uno spazio esterno privato, ideale per un reddito locativo o per accogliere famiglia e amici, nonché i locali di servizio: cantina, ripostiglio, locale tecnico/lavanderia, locale, che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana.

La distribuzione

Piano inferiore:

Lavanderia comune | Locale tecnico
Appartamento indipendente di 2,5 locali, con ingresso, bagno con doccia, cucina aperta sul soggiorno, camera da letto e terrazza
Ripostiglio
Cantina
Locale di circa 33 m2

Piano superiore:

Ingresso
WC separato
Cucina semiaperta - Accesso all'esterno
Ampio soggiorno con camino - Accesso all'esterno
Bagno con doccia, lavabo e WC
Bagno con vasca, lavabo e WC
Due camere da letto della stessa dimensione - Accesso al balcone
Camera da letto principale - Accesso al balcone

Le superfici e i volumi

Superficie abitabile villa 4,5 locali: 147 m2
Superficie appartamento 2,5 locali: 61 m2
Superficie locali di servizio: 88,55 m2
Volume villa 4,5 locali: 548 m3
Volume appartamento 2,5 locali: 220 m3
Volume locali di servizio: 265 m3
Volume garage e laboratorio: 334 m3

I servizi esterni

Garage doppio - Laboratorio
Terrazza coperta
Spazio esterno privato per la villa e anche per l'appartamento di 2,5 locali - Aree ben definite
Ampio giardino in fondo alla proprietà - Accesso tramite un sentiero

Il prezzo di vendita

Prezzo di vendita dopo la fine dei lavori di costruzione 1: CHF 1'660'000,00
Lavori di costruzione 2: CHF 230'000,00
Totale: 1'890'000,00