Riservato: Casa villaggio autentica con 2 appartamenti da

215 000.-

22.07.2026, su homegate.ch

1969, St-Martin VS

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Residenza principale o secondaria – Ideale per gli appassionati di fai-da-te

Situata sulle alture del villaggio di St-Martin, questa incantevole casa di villaggio beneficia di una ottimale insolazione durante tutto l’anno e di un ambiente calmo, propizio alla relax.
Lo spazio esterno è composto da un giardino, un prato e un balcone, che offrono una bella vista panoramica sulle montagne e un ambiente naturale privilegiato.
La casa si trova a circa 300 m da tutte le comodità: negozi, ristoranti, scuole, asilo nido. I trasporti pubblici sono accessibili a 150 m
Un ambiente ideale per le famiglieIl comune di St-Martin, etichettato "Comune di montagna, la giovinezza, il nostro futuro", persegue una politica attiva a favore delle famiglie. Notoriamente si occupa dei premi assicurativi per i bambini fino a 18 anni, offre sacchetti della spazzatura tassati alla nascita di un bambino e sostiene attivamente le attività culturali e sportive per i giovani.
Situazione geografica:· 20 minuti da Sion Est

· Al cuore del Val d’Hérens

· 10 minuti dalle stazioni sciistiche di Nax e Evolène

Aiuto alla casaIl comune di St-Martin beneficia del sostegno del Cantone Vallese per la ristrutturazione delle abitazioni destinate a residenza principale.
Per questa proprietà, può essere richiesta un’assistenza finanziaria. Essa corrisponde al 10% dell’importo degli investimenti, fino a un massimo di 50.000 CHF.
Accesso e potenziale di ristrutturazione
L’accesso alla casa è garantito tutto l’anno da un percorso pedonale pavimentato di 150 m di lunghezza. Per facilitare i lavori di ristrutturazione, può essere utilizzato un elicottero, il materiale può essere immagazzinato sul prato adiacente.
Noi vi aiuteremo volentieri nel vostro progetto di ristrutturazione, dalla studio alla realizzazione.

DESCRIZIONE

Parcella 1600 (920/1000) – Casa unifamiliare di 194 m² (SVB)
Casa distribuita su più livelli, che offre un grande potenziale di allestimento.
· Sottotetto (64 m²) Vecchio appartamento con balcone che offre una vista panoramica e una piccola terrazza. L’appartamento non è più abitato dal 1960 e attualmente è utilizzato come spazio di deposito.

· Piano superiore (71 m²) Appartamento con accesso diretto a un prato e un giardino. Non occupato da diversi anni.

· Piano inferiore (59 m²) Spazio che può essere convertito in una stanza tecnica, laboratorio o spazio di deposito secondo le esigenze.

· Seminterrato
Seminterrato privato di 15 m²
Un secondo seminterrato nella casa appartiene a un altro comproprietario (80/1000 PPE) e non fa parte della vendita

Parcella 1803: Prato/Giardino
· 30 m2

Parcella 1614: Prato/Giardino
· 108 m2

INFORMAZIONI E VISITE
· 079 760 70 80

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