Casa di villaggio con duplex di 3,5 locali di 90 m2 e

550 000.-

06.08.2026, su homegate.ch

1975, St-Séverin

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Situata nel quadro pittoresco e tranquillo del Bourg, nel comune di Conthey, questa casa di villaggio ristrutturata con carattere nel 2010 coniuga magnificamente l'autenticità e il comfort moderno, offrendo un'atmosfera intima e accogliente.

Si compone di un appartamento duplex di 3,5 locali di circa 90 m2 al 1° piano e di un locale commerciale di 45 m2 idealmente situato al piano terra. Dalla zona giorno, potrete godere di una vista impanoramicamente mozzafiato sulla pianura del Rodano e sulle Alpi.

Sviluppata su quattro livelli, questa casa di villaggio è così distribuita:

Piano terra (Locale commerciale di 40 m2):
· Locale commerciale
· Ripostiglio
· Scala di distribuzione al 1° piano

1° piano - 2° piano - Sottotetto: (Appartamento 3,5 locali di 90 m2 in duplex con soffitta):
· Ingresso con disimpegno
· Cucina aperta sul soggiorno
· Soggiorno con stufa svedese
· Lavanderia
· Corridoio di distribuzione
· Scala di accesso al 2° piano
· Corridoio di distribuzione con accesso al balcone
· Due camere da letto
· Balcone orientato a sud
· Soffitta (galetas)

Caratteristiche e punti di forza:
· Duplex 3,5 locali di 90 m2: Interamente ristrutturato nel 2010 (servizi igienici, cucina, tinteggiature, pavimenti, idraulica, impianto elettrico e radiatori, isolamento interno del tetto)
· Locale commerciale al piano terra: Ideale per un'attività indipendente, un ufficio o per una rendita locativa
· Eccezionale potenziale di ampliamento: Possibilità di sistemare la soffitta e di trasformare il locale commerciale in camere aggiuntive o in uno studio
· Vista definitiva: Splendido panorama aperto sulla pianura e sulle Alpi
· Posizione ideale: Nel villaggio del Bourg, pur rimanendo nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e degli accessi autostradali di Conthey
· Interessante potenziale di investimento: L'appartamento è attualmente affittato a CHF 1'250.-/mese (spese escluse) e il locale commerciale può essere affittato a circa CHF 400.-/mese (spese escluse)
· Numerosi parcheggi in zona bianca nelle immediate vicinanze (10 metri e 50 metri)
· Vendibile come residenza secondaria

Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito: :

Sito sul suo promontorio naturale, Le Bourg è il primo villaggio della collina del comune di Conthey. Vero testimone del passato, questa antica roccaforte sabauda fortificata nel XIII secolo invita a passeggiare tra i suoi vicoli carichi di storia e le sue tipiche case vigneronne. Situato idealmente a 5 minuti da Sion e a 2 minuti dalla zona commerciale di Conthey, il villaggio offre un'esposizione solare ottimale e una magnifica vista sulla pianura del Rodano e sulle Alpi. Le principali stazioni sciistiche del Vallese centrale (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) si trovano a 30 minuti.

Resto con grande piacere a vostra disposizione per ogni ulteriore informazione e per organizzare una visita.