Casa bifamiliare di carattere a Saillon 5 locali, ristrutturata

990 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

1913, Saillon

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A Saillon, nel settore residenziale dei Troeys e in prossimità del villaggio, questa villa bifamiliare offre splendidi volumi distribuiti su tre livelli. La sua distribuzione familiare, le sue due grandi terrazze e i suoi tre posti auto esterni la rendono una casa confortevole e facile da vivere.

Il piano terra ospita una cucina attrezzata, un soggiorno con accesso diretto all'esterno, un bagno con doccia e i locali tecnici.

Il piano superiore comprende tre camere da letto oltre a un secondo bagno con doccia e doppio lavabo.

I sottotetti abitabili offrono una grande stanza supplementare e spazi di archiviazione, adatti al tempo libero, al telelavoro o come camera d'ospiti.

Le terrazze, orientate a est e sud-ovest, totalizzano circa 110 m². Permettono di godere del sole in diversi momenti della giornata. Il lotto pianeggiante di 379 m² comprende un giardino di facile manutenzione e tre posti auto esterni.

La copertura è stata rinnovata e nel 2022 è stato installato un impianto fotovoltaico Huawei. I pannelli fotovoltaici sono gestiti nell'ambito di un contratto di contracting. Le condizioni contrattuali e le modalità di trasferimento saranno comunicate all'acquirente. Il riscaldamento elettrico diretto è completato da una stufa a pellet nella zona giorno.

La casa è libera e può essere rilevata rapidamente.

Per l'anno 2025, la fattura Genedis dell'intera casa è stata di circa CHF 2’378.– IVA inclusa netti, ovvero circa CHF 198.– al mese, dopo aver tenuto conto di CHF 2’122.60 di rimborso per 16’845,99 kWh di energia solare reimmessa. Questi importi costituiscono un riscontro per il 2025 e non una garanzia per gli anni futuri. Le eventuali obbligazioni finanziarie derivanti dal contratto di contracting devono essere valutate separatamente in base al contratto.

· 5 locali luminosi distribuiti su 3 livelli, che offrono splendidi spazi abitativi.

· 2 bagni moderni, di cui uno con doppio lavabo, ampia doccia e vista mozzafiato sulle montagne.

· Un accogliente corridoio d'ingresso con scala, pavimento piastrellato e libreria integrata.

· 2 terrazze (110 m2) per godere del sole estivo e del panorama alpino.

· Una stufa a pellet per serate calde in inverno.

· Una lavastoviglie e la TV via cavo per il vostro comfort quotidiano.

· 3 posti auto inclusi.

Situazione e ambiente: Posizionata idealmente, la casa è soleggiata in estate e beneficia di una cornice particolarmente tranquilla, lontana dal rumore della strada e dei binari. La fermata dell'autobus Les Moilles si trova a soli 3 minuti a piedi, la farmacia di Saillon a 7 minuti e il supermercato Volg a 9 minuti a piedi. Il fiume è accessibile a una distanza media, offrendo bellissime possibilità di passeggiate.

Questa casa di carattere, che unisce autenticità del Vallese e modernità, rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Non perdete l'occasione di fare di questa proprietà la vostra nuova casa in uno dei villaggi più pittoreschi del Vallese.

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