Saillon, villa contemporanea di 4.5 locali in PPE

765 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

1913, Saillon

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Volumi generosi, una costruzione recente e una vasta terrazza orientata a sud-ovest: una casa pensata per una vita familiare confortevole. ADM Immobilier vi propone questa bellissima casa bifamiliare di 4,5 locali, costruita nel 2018 a Saillon.

Con i suoi 140 m² abitabili, le sue tre camere da letto, la stanza supplementare che può ospitare un ufficio o una sala giochi e soprattutto la sua terrazza privata di 44 m² orientata a sud-ovest, questa proprietà offre spazi particolarmente generosi e una distribuzione perfettamente adattata alla vita quotidiana.

Integrata in una PPE che comprende 10 alloggi, questa casa beneficia di una progettazione recente e di dotazioni tecniche particolarmente interessanti.

Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore geotermica con distribuzione radiante a pavimento. Il sistema dispone inoltre di una funzione di raffrescamento tramite free cooling, offrendo un comfort supplementare durante i periodi estivi. Le spese condominiali (PPE) ammontano a circa CHF 295.- al mese, un importo interessante considerando la superficie e i servizi offerti.

Situata in un quartiere residenziale di Saillon, la proprietà permette di godere di un ambiente di vita piacevole pur rimanendo vicini ai servizi del villaggio, alle scuole, ai trasporti pubblici e alle principali arterie che consentono di raggiungere rapidamente Sion o Martigny.

Dall'ingresso, la casa rivela un'organizzazione funzionale. L'atrio dispone di un armadio a muro, completato da uno spazio contenitivo ricavato sotto la scala. Il piano terra si apre poi su un generoso soggiorno che riunisce cucina, sala da pranzo e zona living. I volumi costituiscono qui uno dei veri punti di forza della proprietà. L'ampia altezza del soffitto e gli elementi in legno visibili nelle fotografie apportano calore e carattere a questo spazio decisamente contemporaneo. La cucina dalle linee essenziali si integra armoniosamente con l'insieme e comunica direttamente con la zona pranzo e il salotto, creando una stanza conviviale adatta sia alla vita quotidiana che ai momenti condivisi in famiglia o con gli amici.

Ampie vetrate prolungano naturalmente il soggiorno verso la terrazza privata di 44 m² orientata a sud-ovest. Dotata di una tenda da sole in tela e ampiamente protetta dalla vista dalla vegetazione, essa costituisce una vera e propria stanza supplementare durante i bei giorni. Le sue dimensioni permettono di arredare comodamente diversi spazi: un grande tavolo per i pasti, un salotto esterno, un barbecue o un'area relax. L'orientamento sud-ovest permette di godere piacevolmente dei pomeriggi e delle serate all'aperto.

Il piano terra ospita anche la camera padronale, che beneficia di un accesso diretto alla terrazza e del proprio bagno privato con doccia. Un WC per gli ospiti separato completa questo livello.

Al piano superiore, due camere da letto supplementari offrono bei spazi per i bambini o per gli ospiti. I parquet e i soffitti parzialmente rivestiti in legno conferiscono a queste stanze un'atmosfera calda. Una piccola stanza supplementare illuminata da un Velux offre una flessibilità particolarmente apprezzabile: ufficio per lo smart working, sala giochi, spazio creativo o ripostiglio, potrà evolversi facilmente in base alle esigenze dei suoi futuri occupanti. Un bagno con WC completa armoniosamente questo piano.

Infine, un ripostiglio/cantina privato situato direttamente a destra dell'ingresso della casa offre uno spazio di stoccaggio supplementare facilmente accessibile.

Il parcheggio è particolarmente confortevole con un garage box e due posti auto esterni, venduti obbligatoriamente con la proprietà.

Prezzo di vendita della casa: CHF 765'000.-
Garage box: CHF 35'000.-
Due posti auto esterni: CHF 20'000.-

Prezzo di vendita totale: CHF 820'000.-

Contattate ADM Immobilier oggi stesso per riceve...