Immobile a reddito di 4 appartamenti

1 265 000.-

07.04.2026, su homegate.ch

1920, Martigny

Tradotto automaticamente

Esclusiva Valimmobilier SA!

Situato nelle immediate vicinanze del centro di Martigny e di tutti i servizi, questo immobile a reddito costituisce un'opportunità interessante per un investimento stabile e duraturo.

L'edificio è composto da 4 appartamenti, tutti attualmente locati, così suddivisi: due alloggi di 2,5 locali, un appartamento di 3,5 locali e un monolocale di 1,5 locali. Questa tipologia varia permette di rispondere efficacemente alla domanda locativa locale. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati, offrendo così alloggi in buono stato e immediatamente attraenti per gli inquilini.

L'immobile genera un rendimento di circa il 4%, offrendo un reddito immediato con un tasso di occupazione completo.

Beneficia inoltre di apprezzabili dotazioni tecniche, tra cui pannelli solari sul tetto e un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che garantiscono comfort ed efficienza energetica.

Un piacevole carnotzet situato al seminterrato, dotato di cucina e WC, completa questo immobile offrendo uno spazio comune conviviale, ideale per gli inquilini.

La sua posizione centrale, vicino ai trasporti, ai negozi e ai servizi, unita alla sua configurazione equilibrata, lo rendono un bene attraente per qualsiasi investitore alla ricerca di stabilità.

L'edificio è distribuito su 4 livelli come segue:

Seminterrato:
· 4 cantine
· Lavanderia comune
· Carnotzet con cucina e WC

Piano terra:
· Scala
· Appartamento di 2,5 locali di 57 m2

1° piano:
· Scala
· Appartamento di 3,5 locali di 54 m2

2° piano:
· Scala
· Appartamento di 2,5 locali di 57 m2

Mansarda:
· Scala
· Appartamento di 1,5 locale di 53 m2

Ristrutturazioni:
· 2010 - 2011: Ristrutturazione completa dell'edificio (Tetto, facciate, isolamento, finestre, riscaldamento a pompa di calore, elettricità, cucine, idraulica e sanitari)
· 2012: Creazione del carnotzet
· 2021: Lavatrici Miele
· 2023: Pannelli solari
· 2024: Diversi lavori di sostituzione

Martigny:
Luogo di passaggio, di incontro, di storia e di cultura, Martigny è una grande piccola città dalle dimensioni umane, situata a un'altitudine di 475 metri. L'aeroporto di Sion, l'autostrada del Rodano e la linea ferroviaria del Sempione permettono un accesso facile e rapido ai grandi centri urbani vicini. La vicinanza alle stazioni sciistiche in inverno e ai luoghi per l'escursionismo in estate, oltre al Lago Lemano, arricchiscono l'offerta sportiva della città. Siete i benvenuti! Non esitate a contattarmi, sarà un piacere fornirvi informazioni o organizzare una visita sul posto!

Exklusiv bei Valimmobilier SA!

Dieses Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Martigny und aller Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition dar.

Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, der lokalen Mietnachfrage effektiv gerecht zu werden. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in gutem Zustand, was sie für Mieter sofort attraktiv macht.

Das Gebäude erzielt eine Rendite von ca. 4 % und bietet bei voller Auslastung sofortige Erträge.

Darüber hinaus verfügt es über wertvolle technische Ausstattungsmerkmale,...

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