EDIFICIO DI RENDITA AL CENTRO DELLA CITTÀ

1 450 000.-

04.09.2026, su homegate.ch

1890, St-Maurice

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Situato ideale nel cuore di Saint-Maurice, in una piacevole zona pedonale, questo edificio beneficia di una posizione particolarmente ricercata, che combina centralità, comfort e qualità della vita. Tutte le comodità essenziali quotidiane come negozi, ristoranti, scuole, trasporti, servizi e attività di svago sono accessibili in pochi minuti a piedi. La città offre anche un'offerta educativa completa, dalla scuola secondaria alla maturità, nonché numerosi club e associazioni sportive e culturali, che contribuiscono al suo dinamismo e alla sua attrattiva. La sua configurazione, la posizione strategica e il potenziale lo rendono un'opportunità rara, sia per un investitore che cerca un immobile da affittare, sia per un acquirente che desidera valorizzare un edificio nel cuore di una città vivace e attraente.

Questo edificio è composto da:

Piano terra, locale commerciale di oltre 83m2:
· Un ufficio spazioso di oltre 20m2
· Una grande stanza di oltre 49m2
· Un corridoio per ulteriore deposito
· Un'area per visitatori dotata di WC e lavabo

Primo piano, un appartamento di 3,5 locali di oltre 86m2:
· Un corridoio molto grande di oltre 19m² che serve tutte le stanze dell'appartamento
· Una cucina completamente attrezzata
· Due camere da letto luminose
· Un soggiorno spazioso con due accessi che portano al balcone
· Un bagno dotato di vasca da bagno, WC e lavabo
· Un balcone

Secondo piano, un duplex di oltre 160m2:

Piano inferiore al 2° piano di oltre 87m2
· Un corridoio che serve tutte le stanze dell'appartamento
· Una sala da pranzo
· Una cucina completamente attrezzata
· Un soggiorno con due accessi che portano al balcone
· Un bagno dotato di vasca da bagno, lavabo e lavatrice
· Un WC per visitatori dotato di WC e lavabo
· Un corridoio spazioso di oltre 15m2
· Un balcone

Piano superiore al 3° piano di oltre 81m2
· Un grande soggiorno
· Due camere da letto, una con armadi a muro, collegate da uno studio
· Uno studio con armadi a muro
· Un annesso che offre ulteriore spazio di deposito e funzionale
· Un bagno dotato di vasca da bagno, WC, lavabo e Velux

Questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel cuore di Saint-Maurice, grazie alla sua posizione privilegiata, alla sua configurazione e al suo potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono previsti, offrendo la possibilità di modernizzare gli spazi diversi e di ottimizzare appieno il rendimento dell'immobile. Non c'è un posto di parcheggio privato, ma un parcheggio comunale si trova a pochi secondi a piedi, garantendo una soluzione di parcheggio pratica nella vicinanza immediata.

Rimaniamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e saremmo lieti di organizzare una visita a vostro comodo.

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