Grône, casa di 4.5 locali di 151 m2 con esterni verdi e 2

520 000.-

31.08.2026, su homegate.ch

3979, Grône

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Questa affascinante casa si trova in Rue Centrale 88, nel cuore del villaggio di Grône. La situazione è ideale, vicino a tutte le comodità, e offre un ambiente molto verde e privato grazie agli spazi esterni con una terrazza di 250 m2 e un giardino di 210 m2.
La vista è anche completamente libera verso ovest e nord e garantita a lungo termine poiché la casa si trova sul bordo di una zona edificabile.
La casa è stata completamente ristrutturata negli anni '80 e da allora è stata mantenuta con cura, con una ristrutturazione della facciata nel 2014, una ristrutturazione della cucina nel 2020, una ristrutturazione di uno dei bagni nel 2020 e un cambio di riscaldamento a gas nel 2021.
La casa è distribuita su tre livelli e offre una bella distribuzione degli spazi, in particolare con la camera da letto dei genitori al piano terra e due camere da letto dei bambini al primo piano.
Inoltre, il seminterrato e gli annessi offrono grandi spazi, con una lavanderia, un grande scantinato e due annessi.
La casa ha una superficie abitabile lorda di circa 151 m2, a cui si aggiunge un balcone di 8 m2 e scantinati e annessi di circa 94 m2 (superficie abitabile totale ponderata con 1/2 balcone = 249 m2). Il volume totale è di 650 m3 secondo lo standard SIA 416, e la proprietà è organizzata come segue, considerando le superfici abitabili nette (= percorribili):
Al piano terra:
· una sala da pranzo di 21 m2,

· una cucina di 8 m2,

· una camera da letto di 12 m2,

· un bagno di 4 m2.

Al primo piano:
· un soggiorno di 21 m2,

· due camere da letto di circa 8 e 12 m2,

· un bagno con doccia di circa 3 m2.

Nel seminterrato:
· una lavanderia di 21 m2,

· un scantinato di 28 m2,

· un annesso di circa 10 m2.

La casa ha due posti auto esterni.
Un'estensione sul lato nord potrebbe essere realizzata, poiché la casa ha una riserva edificabile che offre un potenziale di ampliamento.
La casa può essere occupata come residenza secondaria.
Caratteristiche principali:
· Nel centro del villaggio

· Ampi spazi esterni

· Casa con carattere

· Vista magnifica