Chalet a Gryon con studio indipendente, vista sulle

1 200 000.-

03.06.2026, su homegate.ch

1882, Gryon

Tradotto automaticamente

A Gryon, in fondo a una strada senza uscita, questo chalet familiare di 180 m² abitabili offre una vera respirazione di fronte alle montagne.

Costruito nel 1918, ha mantenuto il suo carattere beneficiando al contempo di importanti lavori eseguiti nel corso degli anni: cucina rinnovata, doppi vetri, studio isolato, rifacimento di pavimenti, pareti e soffitti, isolamento interno a più strati, tetto completamente rifatto con isolamento, risanamento delle acque e veranda d'ingresso ricostruita in muratura.

La casa si sviluppa su 8 locali, con 4 camere da letto e 3 bagni, in un'atmosfera legnosa, luminosa e rivolta direttamente verso l'esterno. Si arriva, si posano le borse, e la vista fa già il resto.

Il terreno di 1'465 m², i balconi, la terrazza e gli spazi esterni invitano a vivere lo chalet in ogni stagione.
Accessibile tutto l'anno, a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione di Gryon, beneficia inoltre di un garage situato più in basso e di un posto auto davanti allo chalet.
Lo studio al piano seminterrato, con possibile ingresso indipendente e terrazza di 32 m², offre un interessante potenziale locativo.

Alcune finiture restano da prevedere, lasciando al futuro acquirente la possibilità di adattare i luoghi al proprio gusto.

Punti di forza:
· 180 m² abitabili e 8 locali
· 4 camere da letto e 3 bagni
· Terreno di 1'465 m² con vista libera sulle montagne
· Strada senza uscita, tranquilla e accesso tutto l'anno
· A meno di 10 minuti a piedi dalla stazione di Gryon
· Studio al piano seminterrato con potenziale locativo e possibile ingresso indipendente

In Gryon, am Ende einer Sackgasse, bietet dieses Familienchalet mit 180 m² Wohnfläche eine echte Atempause vor den Bergen.

Das 1918 erbaute Haus hat seinen Charakter bewahrt und profitiert gleichzeitig von wichtigen Arbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden: renovierte Küche, Doppelverglasung, isoliertes Studio, Neuverlegung von Böden, Wänden und Decken, Innenisolierung in mehreren Schichten, komplett neues Dach mit Isolierung, Wassersanierung und eine in Massivbauweise wieder aufgebaute Eingangsveranda.

Das Haus erstreckt sich über 8 Zimmer mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern in einer holzigen, hellen und direkt nach außen gerichteten Atmosphäre. Man kommt an, stellt die Taschen ab, und die Aussicht tut bereits den Rest.

Das 1'465 m² grosse Grundstück, die Balkone, die Terrasse und die Aussenbereiche laden dazu ein, das Chalet zu jeder Jahreszeit zu erleben.
Ganzjährig zugänglich, weniger als 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Gryon entfernt, profitiert es auch von einer tiefer gelegenen Garage und einem Platz vor dem Chalet.
Das Studio im unteren Erdgeschoss, mit möglichem separatem Eingang und 32m² großer Terrasse, bringt ein interessantes Vermietungspotenzial mit sich.

Einige Endbearbeitungen sind noch vorzusehen, sodass der zukünftige Käufer die Möglichkeit hat, die Räumlichkeiten nach seinem Geschmack anzupassen.

Stärkenpunkte :
· 180 m² Wohnfläche und 8 Zimmer
· 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
· 1.465 m² großes Grundstück mit freiem Blick auf die Berge
· Sackgasse, ruhig und ganzjährig zugänglich
· Weniger als 10 Gehminuten vom Bahnhof Gryon entfernt
· Studio im unteren Erdgeschoss mit Vermietungspotenzial und möglichem separatem Eingang

In Gryon, at the end of a dead-end road, this family chalet with 180 sq.m. of living space offers a real breath of fresh air facing the mountains.

Built in 1918, it has retained its character while...

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