Incantevole e spaziosa casa indipendente con

720 000.-

01.06.2026, su homegate.ch

1957, Ardon

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Incantevole e spaziosa casa indipendente con terrazza-prato + seminterrato Incantevole e spaziosa casa indipendente con terrazza-prato + seminterrato
Situata nel pieno centro del villaggio di Ardon, questa incantevole casa indipendente in stile rurale gode di una posizione ideale nelle immediate vicinanze di tutti i servizi.
Distribuita su tre livelli, offre circa 160 m² completati da un seminterrato di circa 60 m², oltre a una terrazza con prato e diversi posti auto all'esterno.
Descrizione dell'abitazione:
Casa indipendente di villaggio di 5,5 locali di circa 160 m2 + seminterrato costruita su 3 piani.
Seminterrato:
· Garage chiuso con porta automatica per l'auto
· Grande cantina
· Ripostiglio / locale sgombero
· Spazio sotto le scale
· Locale tecnico con stanza annessa per lavanderia/stenditoio con lavatrice e asciugatrice
Piano superiore:
· Ingresso e scala
· 1 bagno con WC, lavabo e doccia
· 1 cucina con accesso all'esterno
· 1 soggiorno - sala da pranzo
· 1 sala da pranzo con accesso al balcone
Piano:
· 3 camere da letto confortevoli
· Spazio aperto ideale per un ufficio, una biblioteca o un angolo lettura
· 1 bagno con WC, lavabo, vasca da bagno
· Sottotetto che offre spazio di archiviazione supplementare
Esterno:
· Accesso asfaltato
· Terrazza e prato
· Recinzione al confine del terreno
· 2 o 3 posti auto all'esterno
Caratteristiche:
· Abitazione funzionale, alcuni rinfreschi da prevedere per un maggiore comfort
· Riscaldamento a gas tramite radiatori del 2020
· Camino francese nella zona giorno
· Superficie occupata al suolo di 89 m2
· Sistemazioni esterne rifatte nel 2025
· Infissi termici tripli in PVC
Servizi:
Il comune di Ardon offre un ambiente di vita ricercato, tra Sion e Martigny, con tutte le infrastrutture necessarie accessibili a piedi.
· Fermata dell'autobus a 1 minuto
· Scuola dell'infanzia e primaria a 1 minuto a piedi
· Posta, banca e negozi a pochi minuti
· Stazione FFS di Ardon a circa 3 minuti in auto
· Zona commerciale di Conthey a 5 minuti
· Rapido accesso all'autostrada (uscita di Riddes)
Prezzo e condizioni:
· Prezzo di vendita: Frs 720'000.-
· Disponibilità: Immediata o da concordare
Presentazione video: un villaggio autentico nel cuore del Vallese
Situata nel cuore della pianura del Rodano, Ardon offre un contesto di vita particolarmente piacevole, tra vigneti, frutteti e montagne.
Il suo ambiente tranquillo, l'esposizione al sole e la vicinanza a Sion, Conthey e Martigny la rendono un comune apprezzato dalle famiglie e dalle persone che cercano un equilibrio tra qualità della vita, natura e accessibilità.
Un'offerta esclusiva proposta da EREN Immobilier - Agenzia immobiliare con Brevetto Federale.
Informazioni complementari e visite su richiesta