I Vigneti dell'Arca - 4,5 locali in un edificio con 4

780 000.-

14.04.2026, su homegate.ch

1912, Leytron

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Leytron Leytron - I Vigneti dell'Arca - (Unità 2 Rez Sud)
Progetto unico di architetto - nuovo appartamento di 4,5 locali con terrazza e giardino in un piccolo edificio residenziale con 4 appartamenti.
Immaginate una vita in cui l'eleganza contemporanea incontra il comfort assoluto.
Con il suo ambiente verde e tranquillo in prossimità del centro del villaggio e l'accesso rapido alle autostrade, questo superbo appartamento è un vero rifugio di pace per una famiglia che cerca calma e serenità.
Meeting i criteri di qualità e comfort, questo superbo appartamento offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che vogliono godere di un ambiente privilegiato per la loro famiglia, mentre si avvalgono dei benefici indiscussi.
L'appartamento è stato perfettamente configurato e intelligentemente pensato per ottimizzare gli spazi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a una perfetta esposizione. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo una bellissima luminosità.
Con i suoi 120 m2 di spazio abitabile lordo e giardino, questo appartamento di 4,5 locali al piano terra è composto da:
· Entrata con armadio
· Bella cucina aperta, completamente attrezzata con isola centrale
· Ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino.
· Bella camera da letto con 14 m2
· 2 camere dei bambini con 11 m2
· 1 bagno con doccia, WC e lavabo
· 1 bagno con vasca da bagno, WC, lavabo e spazio per una lavatrice
· 1 cantina
· Terrazza con 12 m2
· Giardino privato con prato con 70 m2
Esterni e annessi:
· Bella terrazza con vista mozzafiato, esposta a sud
· 1 posto auto non coperto (CHF 15'000.- in più e obbligatorio)
· 1 posto auto coperto (CHF 30'000.- in più e obbligatorio)
· 1 cantina con 9 m2 è inclusa nel prezzo
Osservazioni:
· Struttura: Cemento, cemento armato e muratura / struttura del tetto
· Piccolo edificio residenziale con 4 appartamenti
· Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
· Pannelli fotovoltaici
· Contatori separati per ogni appartamento
· Regolatori di temperatura in ogni stanza
· Spazio per una lavatrice
· Persiane elettriche nel soggiorno
· Area di gioco per bambini in comune
· Ambiente privilegiato e verde in un'area residenziale
· Quartiere molto soleggiato con vista panoramica sulle montagne e la pianura del Rodano.
· Questa proprietà sarà deliziata dalle famiglie con bambini e/o animali.
· Consegna: inverno 2027
· Periodo di costruzione: 14 mesi

· Superficie lorda: 109 m2
· Superficie della terrazza: 12 m2
· Superficie ridotta nell'appartamento: 5 m2
· Superficie del giardino privato: 70 m2
· Superficie lorda abitabile: 120 m2
· Superficie totale: 196 m2
Posizione:
Accesso facile, terrazza molto ben esposta.
Quartiere residenziale tranquillo
Sarete vicini ai servizi, alle scuole e godrete di un accesso facile ai trasporti pubblici. Il villaggio, noto per il suo ambiente attraente, offre un equilibrio perfetto tra natura e vita urbana.
Tutto su Leytron: esitate a contattarmi per ottenere una scheda dettagliata o un colloquio sul posto al 077 405 02 36
E SE VOLETESTE CAMBIARE ARIA?....