B - Le Colline dell'Arca - 4,5 locali in un edificio con 2

985 000.-

05.12.2025, su homegate.ch

1912, Leytron

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Leytron Leytron - Le Colline dell'Arca - (Lot 1 Rez)
Superbo progetto architettonico - nuovo appartamento di 4,5 locali con balcone e giardino in un edificio con 2 appartamenti e ascensore.
Immaginate una vita in cui l'eleganza contemporanea incontra il comfort assoluto.
Con il suo ambiente verde e calmo in prossimità del centro del villaggio e l'accesso rapido alle autostrade, questo superbo appartamento è un vero rifugio di pace per una famiglia che cerca calma e serenità.
Rispondendo ai criteri di qualità e comfort, questo superbo appartamento offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che vogliono beneficiare di un ambiente privilegiato per la loro famiglia, godendo dei vantaggi indiscussi.
L'appartamento è stato perfettamente configurato e intelligentemente progettato per ottimizzare gli spazi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono una bellissima luce.
Con i suoi 142 m2 di superficie abitabile lorda e giardino, questo appartamento di 4,5 locali al piano terra è composto da:
· Ascensore con accesso diretto all'appartamento
· Entrata con armadio
· Bella cucina aperta, completamente attrezzata con isola centrale
· Area da pranzo con accesso alla terrazza
· Ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone-terrazza e al giardino.
· Bella suite genitoriale di 15 m2 con cabina armadio e bagno privato con vasca da bagno
· 2 belle camere dei bambini di 11 m2
· 1 bagno con doccia, WC e lavabo
· Lavanderia con spazio per una lavatrice
· Balcone di 18 m2
· Terrazza di 15 m2
· Giardino-prato di 70 m2
Esterni e annessi:
· Bello balcone-terrazza con vista panoramica, esposto a sud
· 1 posto auto non coperto (CHF 15'000.- in più e obbligatorio)
· 1 posto auto coperto (CHF 30'000.- in più e obbligatorio)
· 1 cantina di 8 m2 è inclusa nel prezzo
· 2 posti auto per visitatori
Osservazioni:
· Struttura: Cemento, cemento armato e muratura / tetto
· Piccola PPE con 2 appartamenti
· Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
· Pannelli solari fotovoltaici
· Contatori separati per ogni appartamento
· Regolatori di temperatura in ogni stanza
· Spazio per una lavatrice
· Persiane elettriche
· Edificio con ascensore
· Preinstallazione per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici
· Area di gioco per bambini e posti auto per visitatori in comune
· Ambiente privilegiato e verde in un'area residenziale
· Zona molto soleggiata con bella vista panoramica sulle montagne e la pianura del Rodano.
· Questo immobile delizierà le famiglie con bambini e/o animali.
· Consegna: inverno 2027
· Periodo di costruzione: 14 mesi

· Superficie lorda: 121,5 m2
· Superficie del balcone: 18 m2
· Superficie della terrazza: 15 m2
· Superficie del giardino privato: 70 m2
· Superficie abitabile lorda: 142,5 m2
· Superficie totale: 224,5 m2
Posizione:
Accesso facile, terrazza molto ben esposta.
Quartiere residenziale e calmo
Sarete vicini ai servizi, alle scuole e godrete di un accesso facile ai trasporti. Il villaggio, noto per il suo ambiente di vita attraente, offre un equilibrio perfetto tra natura e vita urbana.
Tutto su Leytron: esitate a contattarmi per un dossier dettagliato o un colloquio sul posto al 077 405 02 36
SE VOLETE CAMBIARE ARIA?....