I Vigneti dell'Arca - 3,5 locali in un edificio con 4

725 000.-

14.04.2026, su homegate.ch

1912, Leytron

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Leytron Leytron - I Vigneti dell'Arca - (Unità 3 mansarda)
Un grande progetto architettonico - una nuova mansarda con 3,5 locali e balcone in un piccolo edificio con 4 appartamenti.
Immaginate una vita in cui l'eleganza contemporanea incontra il comfort assoluto.
Con il suo ambiente verde e tranquillo in prossimità del centro del villaggio e l'accesso rapido alle autostrade, questo grande appartamento è un vero rifugio di pace per una famiglia che cerca calma e serenità.
L'appartamento risponde a standard di qualità e comfort elevati e offre tutti i vantaggi che i futuri proprietari cercano, che desiderano un ambiente privilegiato per la loro famiglia e allo stesso tempo godono dei vantaggi indiscussi.
L'appartamento è perfettamente configurato e intelligentemente progettato per ottimizzare gli spazi con luce naturale costante durante tutto il giorno, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali e offrono una luminosità molto bella.
Con i suoi 103 m2 di superficie abitabile lorda, questo appartamento con 3,5 locali è composto da:
· Entrata
· Bella cucina aperta, completamente attrezzata con isola centrale
· Locale di servizio
· Ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone/terrazza.
· 2 belle camere da letto con 12 m2
· 1 bagno con doccia, water e lavabo
· 1 bagno con vasca, water e lavabo
· 1 cantina con 5 m2 e spazio per una lavatrice
· Balcone con 13 m2
Esterni e annessi:
· Bella terrazza con vista panoramica, esposta a sud
· 2 posti auto non coperti in fila (CHF 20'000.- per entrambi, aggiuntivi e obbligatori)
· 1 cantina con 5 m2 è inclusa nel prezzo
Note:
· Struttura: Cemento, cemento armato e muratura / tetto
· Piccolo edificio con 4 appartamenti
· Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
· Pannelli solari fotovoltaici
· Contatori separati per ogni appartamento
· Regolatori di temperatura in ogni stanza
· Spazio per una lavatrice
· Persiane elettriche nel soggiorno
· Struttura del tetto visibile
· Area giochi per bambini nelle vicinanze
· Ambiente privilegiato e verde in una zona residenziale
· Zona molto soleggiata con vista panoramica sulle montagne e la pianura del Rodano.
· Questo immobile piacerà alle famiglie con bambini e/o animali.
· Consegna: inverno 2027
· Fase di costruzione: 14 mesi

· Superficie lorda: 96 m2
· Superficie del balcone: 13 m2
· Superficie abitabile lorda: 103 m2
· Superficie totale: 109 m2
Posizione:
Accesso facile, terrazza molto ben esposta.
Zona residenziale tranquilla
Sarete vicini a negozi, scuole e godrete di un accesso facile ai trasporti pubblici. Il villaggio, noto per il suo ambiente attraente, offre un equilibrio perfetto tra natura e vita urbana.
Di più su Leytron: esitate a contattarmi per ricevere un dossier dettagliato o un colloquio sul posto al 077 405 02 36
E SE VOLETESTE CAMBIARE ARIA?....