I Vigneti dell'Arca - 4,5 locali in un edificio con 4

814 000.-

14.04.2026, su homegate.ch

1912, Leytron

Tradotto automaticamente

Leytron Leytron - I Vigneti dell'Arca - (Unità 1 Piano Terra)
Superbo progetto architettonico, nuovo appartamento di 4,5 locali con terrazza e giardino in un piccolo edificio con 4 appartamenti.
Immaginate una vita in cui l'eleganza contemporanea incontra il comfort assoluto.
Con il suo ambiente verde e tranquillo in prossimità del centro del villaggio e l'accesso rapido alle autostrade, questo superbo appartamento è un vero rifugio di pace per una famiglia che cerca calma e serenità.
L'appartamento risponde a criteri di qualità e comfort e offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano un ambiente privilegiato per la loro famiglia, godendo dei benefici indiscussi.
L'appartamento è perfettamente configurato e intelligentemente progettato per ottimizzare gli spazi con luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a una perfetta esposizione. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo una bellissima luminosità.
Con i suoi 125 m2 di superficie abitabile lorda e giardino, questo appartamento di 4,5 locali al piano terra è composto come segue:
· Entrata con ripostiglio
· Bella cucina aperta, completamente attrezzata con isola centrale
· Ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino.
· Bella camera da letto con 14 m2 e bagno privato con doccia, WC e lavabo
· 2 camere dei bambini con 11 m2
· 1 bagno con doccia, WC e lavabo
· Cantina
· Terrazza con 25 m2
· Giardino privato con 125 m2
Esterni e annessi:
· Bella terrazza con vista panoramica, esposta a nord-ovest
· 1 posto auto non coperto (CHF 15'000.-, in più e obbligatorio)
· 1 posto auto coperto (CHF 30'000.-, in più e obbligatorio).
· 1 cantina con 8 m2 è inclusa nel prezzo
Note:
· Struttura: Cemento, cemento armato e muratura / tetto
· Piccolo edificio con 4 appartamenti
· Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
· Pannelli fotovoltaici
· Tende elettriche nel soggiorno
· Contatori separati per ogni appartamento
· Regolatori di temperatura in ogni stanza
· Spazio per una lavatrice
· Area giochi per bambini in comune
· Ambiente privilegiato e verde in una zona residenziale
· Zona molto soleggiata con bella vista panoramica sulle montagne e la pianura del Rodano.
· Questa proprietà sarà adatta a famiglie con bambini e/o animali.
· Consegna: inverno 2027
· Periodo di costruzione: 14 mesi

· Superficie lorda: 104 m2
· Superficie terrazza: 25 m2
· Superficie giardino: 125 m2
· Superficie abitabile lorda: 125 m2
· Superficie totale: 254 m2
Posizione:
Accesso facile, terrazza molto ben esposta.
Zona residenziale tranquilla e sicura
Sarete vicini a negozi, scuole e avrete un accesso facile ai trasporti pubblici. Il villaggio, noto per il suo ambiente di vita attraente, offre un equilibrio perfetto tra natura e vita urbana.
Tutto su Leytron: esitate a contattarmi per un dossier dettagliato o un colloquio sul posto al 077 405 02 36
E SE VOLETESTE CAMBIARE ARIA?....