Wohnung mit Restaurant / appartamento con ristorante

320 000.-

08.10.2026

6746, Lavorgo

Tradotto automaticamente

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

INFORMAZIONI IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Questo ristorante al piano terra e un appartamento per il gestore di 3 ½ locali al piano superiore si trovano in una posizione tranquilla, soleggiata e centrale a Nivo, comune di Chironico, in Leventina.

Il ristorante è in buone condizioni ed è stato ristrutturato solo nel 2014. In quell'occasione è stata installata una nuova cucina e le due aree per gli ospiti sono state riprogettate con un buffet. Dall'ingresso principale si accede al ristorante con un totale di 40 posti e un bar. Nella parte posteriore si trova la cucina del ristorante ben attrezzata con un ingresso esterno separato. Davanti all'ingresso è possibile servire gli ospiti.

Una scala conduce al piano superiore con il WC del ristorante e l'appartamento di 3 ½ locali con bagno/WC e un piccolo balcone. Essendo parzialmente interrata, la proprietà dispone inoltre di 3 cantine. Sotto la casa si trova un appezzamento di giardino.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili 2 posti auto all'aperto. In 4 km si raggiunge l'uscita autostradale di Faido e in 20 minuti di auto Bellinzona. Con l'autopostale si arriva a Faido o Biasca per la fermata dei treni rapidi della linea del Gottardo. A Lavorgo si trovano negozi e scuole.
*******************
Questa casa con un ristorante nel piano terra e un appartamento di 3 ½ locali nel primo piano si trova in posizione centrale nella frazione di Nivo, comune di Chironico in Leventina.

L?edificio è in buono stato e l?ultima ristrutturazione era in 2014 con una cucina nuova. La casa ha nel piano terra un ristorante con due sale e buffet con 40 posti e una cucina nuova. Nel primo piano si trovano il WC del ristorante e un appartamento di 3 ½ locali con soggiorno, due camere, un balcone e un bagno/WC. La casa ha tre cantine. Davanti all?entrata del ristorante si può mettere delle tavole. Sotto la casa si trova un giardino.

Nivo è lontana dal turismo di massa. Si trova la calma e la tranquillità nel mezzo di una natura ancora intatta. Si possono intraprendere delle belle escursioni sia a piedi sia in bicicletta. In inverno si può sciare sulle vicine piste di Airolo e Carì o pattinare sulla pista di ghiaccio ad Ambrì.

L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina. La casa ha un grande garage. L?autostrada A2, a Faido, dista a cinque minuti. Con l?autopostale si possono raggiungere Faido e la stazione ferroviaria.