Hotel con ristorante

1 100 000.-

08.10.2026

6654, Cavigliano

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INFORMAZIONI IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

L'hotel-ristorante "Da Peppino" si trova in una posizione centrale nel cuore del villaggio di Cavigliano, direttamente sopra la fermata della ferrovia Centovallina.

L'intera proprietà si trova in uno stato di manutenzione molto curato ed è attualmente gestita dalla coppia di proprietari come pensione-ristorante. Il nuovo proprietario o la nuova proprietaria potrebbe quindi iniziare immediatamente l'attività e continuare la gestione del business, che è ben avviato. L'inventario viene calcolato separatamente e deve essere acquisito.
Al piano terra si trovano un bar con circa 20 posti a sedere, il ristorante con caminetto e circa 25 posti nella sala da pranzo, la piccola e molto ben attrezzata cucina del ristorante, oltre a un piccolo ufficio e un bagno per il ristorante. Nella parte posteriore, tramite un ingresso separato, si accede a una camera doppia e a una camera singola, ciascuna dotata di doccia/WC. Una scala conduce al piano seminterrato. Lì si trovano il riscaldamento, una doccia, ampi spazi per la cantina e una zona per il pernottamento.
Il piano superiore, con le 6 camere doppie e una camera singola, è raggiungibile tramite una scala esterna in pietra. Tutte le camere sono state ben mantenute negli ultimi anni e appaiono quindi molto curate. Ogni camera è stata dotata di doccia/WC e, l'anno scorso, di nuovi televisori (SAT). In tutta la casa è disponibile la connessione Internet tramite WiFi. 2 camere doppie dispongono inoltre di una grande terrazza ciascuna.
L'area esterna della proprietà comprende un giardino nella parte occidentale, nel quale potrebbe essere realizzata una piscina. Nell'area d'ingresso si trova una grande terrazza in pietra con circa 60 posti a sedere e barbecue esterno, una grande tenda attrezzata e 9 posti auto. Esiste la possibilità di innalzare la soffitta esistente di circa 1 m e di realizzare un appartamento per il gestore.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. In circa 10 minuti si raggiungono Locarno e il Lago Maggiore. Nel villaggio sono presenti scuole e possibilità di acquisto.

Inoltre, sul terreno edificabile, dove sono già presenti gli allacciamenti necessari, potrebbe essere costruita un'altra casa. Esiste la possibilità di acquistare la casa di circa 400 m2 per CHF 1'100'000.-- e il terreno edificabile di circa 420 m2 con un diritto di acquisto a CHF 400'000.--

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