Rustico in pietra da ristrutturare / Naturstein-Rustico mit

55 000.-

25.07.2026, su homegate.ch

6645, Brione sopra Minusio

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Rustico in pietra da riattare | Nucleo di Viona
Descrizione
Nel suggestivo nucleo di Viona, nel Comune di Brione sopra Minusio, proponiamo in vendita un autentico rustico in pietra completamente da riattare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme nel rispetto della tradizione ticinese.

L'immobile è disposto su due livelli separati e dispone di un piccolo spazio esterno (vorplatz), perfetto per creare una piacevole zona relax.
La costruzione conserva il fascino originale dei muri in pietra e della struttura in legno. Attualmente il tetto è protetto da un telo impermeabile per preservare l'edificio dalle intemperie.

Per l'immobile era già stato rilasciato un permesso di costruzione, oggi scaduto, che potrà essere rinnovato secondo le disposizioni comunali vigenti.

Viona è uno dei nuclei storici più apprezzati della regione, immerso nel verde e circondato da numerosi sentieri escursionistici e passeggiate che attraversano boschi e paesaggi naturali, offrendo un ambiente ideale per chi ama la tranquillità e la vita all'aria aperta.

Un posteggio comunale si trova a soli circa 100 metri dal rustico, garantendo un comodo accesso alla proprietà.

Caratteristiche principali
· Rustico in pietra autentico

· Due livelli separati

· Piccolo spazio esterno / prato

· Tetto protetto con telo impermeabile

· Permesso di costruzione da rinnovare

· Grande potenziale di valorizzazione

· Posizione tranquilla e soleggiata

· Paradiso per gli escursionisti

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Rustico in pietra da ristrutturare | Nucleo di Viona
Descrizione
Nel suggestivo nucleo di Viona, nel Comune di Brione sopra Minusio, proponiamo in vendita un autentico rustico in pietra completamente da riattare. Offre la base ideale per chiunque desideri realizzare un rustico ticinese di carattere secondo le proprie idee.

Il rustico si estende su due piani separati e dispone di un piccolo spazio antistante, ideale per essere trasformato in un accogliente posto a sedere.
La struttura originale in pietra naturale e le storiche travi in legno conferiscono all'edificio il suo carattere unico. Il tetto è attualmente coperto da un telo protettivo per preservare la struttura dagli agenti atmosferici.

Per l'oggetto era già stato rilasciato un permesso di costruzione, che è tuttavia scaduto e deve essere rinnovato.

Viona fa parte dei nuclei storici più popolari della regione. L'ambiente circostante è caratterizzato da numerosi sentieri escursionistici e idilliaci passeggiate attraverso boschi e paesaggi naturali incontaminati – un paradiso per gli amanti della natura e per chi cerca tranquillità.

Un parcheggio pubblico si trova a soli 100 metri circa dal rustico, garantendo un facile accesso.

Punti di forza
· Autentico rustico in pietra naturale

· Due livelli separati

· Piccolo spazio antistante / prato

· Tetto protetto con telo impermeabile

· Precedente permesso di costruzione esistente (da rinnovare)

· Elevato potenziale di sviluppo e di valorizzazione

· Posizione tranquilla nel nucleo storico

· Paradiso per gli escursionisti