Seconda casa - Incantevole tipica casa ticinese/rustico

585 000.-

22.09.2026, su homegate.ch

6645, Brione sopra Minusio

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Tipica casa ticinese nel suggestivo Borgo di Viona, a Brione sopra Minusio
La Val Resa, a soli 6 km dal Lago Maggiore, è caratterizzata da una successione di boschi rigogliosi con una splendida vista sul Lago Maggiore.
In questo angolo idilliaco del Ticino si trova il pittoresco borgo di Viona – un luogo autentico dove il tempo sembra essersi fermato.
Proprio qui sorge questa affascinante proprietà, immersa in un’atmosfera unica fatta di sole, quiete e contatto con la natura – ideale per chi cerca momenti di puro relax.
La casa si presenta come una vera oasi di ristoro. Fin dal primo sguardo, il giardino conquista con la sua vegetazione rigogliosa, i fiori colorati e gli angoli curati con amore. Una bella pergola con tavolo in pietra e un'area barbecue con camino offrono un ambiente di assoluta privacy.
La proprietà, completamente rinnovata nel 2010, ha conservato il fascino tipico di una casa ticinese integrando al contempo comfort moderni: pompa di calore, riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano notte, isolamento esterno, finestre con triplo vetro, allacciamento alla rete fognaria, connessione internet, ecc.
Al piano principale, un'ampia zona d'ingresso con pratici armadi a muro accoglie residenti e ospiti.
Da qui si accede al luminoso soggiorno – un ambiente accogliente e allo stesso tempo spazioso, in cui l'area con camino, la zona relax e la zona pranzo si combinano armoniosamente creando un'atmosfera calda e invitante.
Questo piano è completato da una cucina funzionale, un bagno per gli ospiti con lavanderia e dal locale tecnico.
Al piano superiore si trovano una confortevole camera da letto con bagno privato e un grande spazio versatile, ideale come ufficio, seconda camera da letto o stanza hobby. Da qui si accede al caratteristico balcone ticinese, da cui è possibile godere di una bella vista sul Lago Maggiore e sui boschi circostanti.
Sotto il giardino si trova una tipica cantina, ideale per la conservazione del vino o come ripostiglio per attrezzi.
Un'area di manovra per auto si trova a circa 40 m di distanza e permette una comoda operazione di carico e scarico. Parcheggi pubblici gratuiti sono disponibili a circa 150 m di distanza.
Una proprietà dal fascino autentico, immersa nella natura e nella quiete – perfetta come casa vacanze o come rifugio per chi desidera vivere il Ticino originale.
Ulteriore possibilità di acquisto: Rustico di 75 m² su 2 piani (superficie del terreno 52 m²): CHF 120’000
Proprio accanto alla casa si trova un caratteristico rustico indipendente su due livelli con un'area esterna attualmente utilizzata come deposito legna. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2020 e oggi funge da atelier. Tuttavia, si presta benissimo per essere trasformato in una affascinante casa per gli ospiti, in uno spazio di lavoro creativo o in un rifugio indipendente per famiglia e amici.
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Tipica casa ticinese nel suggestivo Borgo di Viona, a Brione sopra Minusio
La Val Resa, a soli 6 km dal Lago Maggiore, è un susseguirsi di boschi rigogliosi affacciati sul Lago Maggiore.
In questo angolo di Ticino, si trova il pittoresco Borgo di Viona, un luogo autentico dove il tempo sembra essersi fermato.
Proprio qui sorge questa affascinante proprietà, immersa in un’atmosfera unica fatta di sole, quiete e contatto con la natura, ideale per chi desidera vivere momenti di puro relax.
La casa si presenta come una vera oasi di pace. Fin dal primo sguardo il giardino conquista con la sua vegetazione, i fiori colorati e gli angoli curati. Una bella pergola con tavolo in sasso e un’area barbecue con camino offrono un
contesto di privacy assoluta.
Completamente rinnovata nel 2010, la proprietà ha conservato il fascino tipico delle case ticinesi integrandolo con comfort moderno: termopompa, riscaldament...