3500 m² di natura, vista lago e connessione Internet

480 000.-

02.09.2026

6647, Mergoscia

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Nella parte alta di Mergoscia, immerso nel paesaggio della Valle Verzasca, si trova questo particolare rustico in una posizione tranquilla e soleggiata, con una vista ampia sulle montagne e sul lago.
Un luogo che permette il ritiro senza un isolamento totale. Il contatto con la natura incontra qui un'infrastruttura semplice e funzionale, che consente anche il lavoro da remoto.

- Rustico, completamente ristrutturato (fine 1998)
- 2,5 locali + mansarda
- ca. 80 m² di superficie abitabile
- deposito legna ca. 15 m²
- Pavimenti: granito (PT), legno (PF/mansarda)
- Riscaldamento: stufa a legna
- Allacciamento elettrico presente
- Il fotovoltaico integra la fornitura energetica
- Allacciamento internet (cavo) presente
- Locarno: ca. 15 minuti / 9 km
- Bellinzona: ca. 22 km
- Trasporto pubblico (Postauto) presente
- Scuole a Minusio (incl. scuola Steineriana, scuolabus)
- Possibilità di acquisto regionale, tra cui azienda Demeter

Questo splendido rustico ristrutturato con un grande giardino si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata sopra il centro del paese, in mezzo a una radura nel bosco.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 1998 e si presenta con una struttura chiara e semplice, realizzata con materiali caldi e naturali. La pietra naturale e il legno caratterizzano l'interno e sottolineano il carattere originale.

Una stufa a legna garantisce un calore accogliente, la fornitura elettrica è integrata dal fotovoltaico. È disponibile anche una connessione internet (via cavo).

Al piano terra si trovano la cucina abitabile con camino e il bagno. Al primo piano l'area giorno/o da letto, e al secondo piano la mansarda, che può essere utilizzata come camera da letto, atelier o per altri scopi.

Il terreno di 3501 m² è orientato a sud e offre una vista libera sul paesaggio circostante di montagne e laghi. La posizione è estremamente tranquilla, senza rumore stradale, e direttamente collegata a una vasta area escursionistica.

Il clima mite del Ticino permette un lungo periodo di vegetazione; per diversi anni è stato curato un orto biologico.

La proprietà è raggiungibile a piedi in circa 20 minuti dal parcheggio. Sono disponibili un posto auto privato in affitto e posti auto pubblici.

Nonostante la posizione tranquilla, i collegamenti sono buoni: Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 10-15 minuti, Bellinzona in circa 20 minuti. I mezzi di trasporto pubblico sono presenti.

Il luogo può essere utilizzato sia come residenza principale che come residenza secondaria.

Questo posto è adatto a persone che desiderano combinare natura, semplicità e lavoro moderno: un rifugio per la quiete e una vita al proprio ritmo.

In caso di interesse, non esitate a contattarmi. Posso inviarvi un dossier.

Saremmo lieti di presentarvi la casa personalmente durante un sopralluogo.