Opportunità di investimento nel cuore di Küssnacht am Rigi

1 970 000.-

11.05.2026, su homegate.ch

6403, Küssnacht am Rigi

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Unica opportunità nel vivace centro di Küssnacht am Rigi si trova questo attraente immobile residenziale e commerciale in una posizione privilegiata con grande passaggio pedonale. L'immobile combina opportunità di rendimento a lungo termine con la possibilità di partecipare a un immobile consolidato situato proprio accanto alla stazione di Küssnacht.
L'immobile si trova in zona centrale (Kernzone).
Le cose più importanti in breve
· Anno di costruzione: 1961, ristrutturazione completa nel 2017
· Superficie del terreno: 275 m²
· Valore assicurativo dell'edificio: CHF 3'125'000.-
· Superficie utile: spazi commerciali al piano terra, quattro appartamenti ai piani superiori
· Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio, riscaldamento a pavimento e radiatori
· Zona centrale (Kernzone)
· Posizione: esposta in Bahnhofstrasse, a pochi passi dalla stazione, negozi e gastronomia

Grande potenziale
· Posizione top: posizione centrale e frequentata con ottima visibilità e massima accessibilità
· Potenziale di utilizzo: oggetto misto con una solida struttura di locatari tra spazi commerciali e appartamenti
· Rendimento solido
· Prospettiva a lungo termine: possibilità di sviluppo sostenibile nella regione molto richiesta Küssnacht - Lucerna - Zug

Viene venduta esclusivamente una quota di comproprietà di 1/2. Pertanto, non si acquista un diritto di uso esclusivo di determinate superfici, bensì quote della totalità dell'immobile in base alla comproprietà.
Questa configurazione è particolarmente adatta ad acquirenti con una prospettiva di investimento a lungo termine che cercano un immobile a rendimento solido con potenziale di sviluppo e desiderano entrare nella struttura proprietaria esistente.

Siete interessati? Siamo a vostra completa disposizione!