Proprietà ad alto rendimento in posizione ideale

1 740 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

9220, Bischofszell

Tradotto automaticamente

Sulla famosa e frequentata Bahnhofstrasse a Bischoffszell, questa proprietà ad alto rendimento si presenta come una rara opportunità per gli investitori che cercano rendimenti stabili, un'ottima posizione e un potenziale di sviluppo aggiuntivo. La proprietà combina l'abitazione e il commercio in modo ideale e beneficia di una visibilità elevata, di un'accessibilità eccellente e di una domanda costante di spazi residenziali e commerciali. Panoramica dell'oggetto· 3 unità abitative
· · 1 × appartamento 1,5 locali
· 1 × appartamento 2,5 locali
· 1 × appartamento 3,5 locali

· 2 spazi commerciali
· · 1 × ampio locale commerciale (attualmente pizzeria)
· 1 × locale commerciale più piccolo (attualmente fioraio)

Punti di forza dell'investimento· Resa lorda senza precedenti del 4,1% !!
? nettamente superiore alla media regionale e cantonale
· Affittato interamente ? reddito locativo immediato e stabile dalla presa di possesso
· Condizione molto buona
? investito e ristrutturato in continuazione, nessun arretrato di investimento immediato
· Misto di utilizzo residenziale e commerciale attraente
· Potenziale di espansione nel sottotetto ? creazione di valore aggiuntivo possibile
Stato e qualitàGli appartamenti e gli spazi commerciali sono in condizioni molto ben mantenute. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti e ristrutturazioni continue, il che ha un effetto positivo sulla locazione, sulla soddisfazione dei locatari e sulla preservazione del valore.PosizioneLa Bahnhofstrasse è uno dei migliori e più famosi luoghi di Bischoffszell. La posizione centrale garantisce una frequenza pedonale elevata, una visibilità ottimale per il commercio e distanze brevi fino alla stazione, ai negozi, alla gastronomia e alle infrastrutture.Riepilogo :
Una proprietà ad alto rendimento rara con resa lorda superiore alla media, affitto completo, potenziale di espansione e posizione ideale - ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e crescita di valore a lungo termine.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI :