Casa di 3 famiglie, ristrutturata nel 2021, con 2 garage a

1 950 000.-

11.08.2026, su homegate.ch

4632, Trimbach

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Questa casa di più famiglie, ben curata, con 3 unità abitative si trova a Trimbach, vicino a Olten. Costruita nel 1960, è stata ristrutturata in modo estensivo nel 2021 (cucine, bagni, pavimenti, finestre, tecnologia). La proprietà combina una tecnologia di casa efficiente con una alta qualità di vita - ideale per gli investitori o le famiglie multigenerazionali.

Spazio & Espansione
Piano terra – appartamento 3 ½ locali
- 2 camere da letto
- 1 bagno/WC
Piano superiore – appartamento 4 ½ locali
- 3 camere da letto
- 2 bagni/WC
Piano superiore – appartamento 4 ½ locali (appartamento a duplex)
- 3 camere da letto
- 2 bagni/WC
- Galleria – ufficio
Seminterrato:
- Locale tecnico (caldaie, sistema di decalcificazione, elettrico etc.)
- 3 locali del seminterrato (1 per appartamento)
- Lavanderia (3 lavatrici, 3 asciugatrici)

Superficie & Dati chiave
Superficie abitabile netta di circa 337 m²; superfici aggiuntive di circa 209 m². Terreno di circa 699 m²; volume di costruzione di circa 1.577 m³.

Energia & Comfort
Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento per bassi costi di esercizio; finestre rinnovate (2021) aumentano l'efficienza.

Spazio esterno & Parcheggio
Ampia terrazza sul tetto del garage per ore soleggiate; 2 garage separati e 5 posti auto esterni. Posizione tranquilla, soleggiata su una pendice con buona esposizione al sole.

Vantaggi della posizione
Stazione ferroviaria di Trimbach a circa 1,1 km; accesso all'autostrada di Rothrist a circa 5,5 km; collegamento rapido ai trasporti pubblici via Olten, brevi distanze ai negozi, scuole e tempo libero.

· 3 unità - utilizzo flessibile (affitto/famiglie multigenerazionali)
· Ristrutturata nel 2021 - trasferirsi e beneficiare
· 337 m² di superficie abitabile su 3 piani
· Pompa di calore geotermica & riscaldamento a pavimento
· 2 garage + 5 posti auto esterni
· Terrazza sopra i garage, posizione soleggiata su una pendice
· Disponibile su accordo