Casa familiare ristrutturata con tre unità abitative a

1 159 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

4938, Rohrbach

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Casa familiare ristrutturata con tre unità abitative a Rohrbach soleggiato Questa casa familiare ristrutturata a Rohrbach comprende tre unità abitative, distribuite su tre piani, e si adatta sia come abitazione che come investimento attraente. Un ampio giardino con area giochi e molto spazio per il relax, aree esterne soleggiate e la posizione tranquilla con vista sulla montagna creano un ambiente di vita piacevole e adatto alle famiglie.
Punti salienti dell'immobile
· Superficie abitabile netta: ampie 242 m² distribuite su tre unità abitative
· Terreno: 960 m² di superficie del terreno con spazi esterni multiformi
· Giardino: circa 570 m² con area giochi e molto spazio per il relax e il tempo libero
· Aree esterne: 23 m² di superficie del balcone, oltre a terrazza e veranda estiva
· Parcheggio: sette parcheggi esterni e un garage singolo con hobby room
· Ristrutturazione: la proprietà è stata ristrutturata e modernizzata
· Potenziale di rendita: reddito lordo previsto di CHF 49'200.- con un rendimento lordo del 4,25%
Descrizione dell'immobile
Le tre unità abitative si distribuiscono su tre piani e comprendono un appartamento di 2,5 locali, un ampio appartamento di 5,5 locali su due piani e un appartamento di 4,5 locali nel secondo piano. La casa familiare del 1970 è stata costantemente modernizzata e offre in totale quattro bagni, 45 m² di superficie del seminterrato e altri pratici elementi di dotazione come camino, lavatrice e asciugatrice - condizioni attraenti per tutti coloro che desiderano acquistare una casa familiare a Rohrbach e combinare l'abitazione con il potenziale di investimento.
Posizione e ambiente
La proprietà si trova a Rohrbach in una posizione soleggiata e tranquilla e si trova nella zona residenziale W2. Il terreno completamente urbanizzato offre, con il grande giardino, l'area giochi, la terrazza, il balcone e la vista sulla montagna, un ambiente adatto alle famiglie con molto spazio per il relax, il gioco e il tempo trascorso all'aperto.
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