ruhig, sonnig Top-Aussicht / bella vista

285 000.-

10.06.2026

6936, Cademario

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses Baulandgrundstück liegt an sonniger Aussichtslage oberhalb von Bioggio in Cademario in der Area Verdirora auf 750 m/M.
Die 1344 m2 grosse Parzelle weist ca. 900m2 bebaubare Fläche auf. Das Bauland befindet sich in der Bauzone R2. Die Ausnutzung beträgt 0,4 und die Bebauungsziffer 30 %. Die maximale Bauhöhe zum Unterdach ist 7m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas befinden sich in der Nähe. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstück liegt in einem sonnigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und unweit vom Dorfzentrum von Cademario entfernt.
Das Malcantone ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und den malerischen Dörfern mit ihren Grotti, die zum Verweilen bei einem Glas Wein und feinen Tessiner Spezialitäten einladen.
Die Parzellen sind über eine Quartierstrasse erreichbar. Um diese zu erreichen muss man jedoch 200m zu Fuss durch den Wald gehen. Ein Projekt für eine Straße. die direkt zum Grundstück führt, ist bereits mit einer Baubewilligung vorhanden. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle. In 10 km erreicht man die Stadt Lugano und die Autobahn A2in Lugano-Nord.

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Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica soleggiata sopra Bioggio a Cademario in località Verdirora
Il terreno di 1344 m2 superficie ha 900 m2 edificabile. La parcella si trova nella zona di costruzione R2. Il tasso di utilizzo è dello 0,4 % e il tasso di sviluppo è del 30 %. L'altezza massima per il sottotetto è di 7 metri. Tutti gli allacciamenti per luce, acqua e gas si trovano nelle vicinanze. Non ci sono obblighi artigianali o architettonici. L'immobile si trova in una soleggiata zona residenziale con villette indipendenti e non lontano dal centro del paese di Cademario.
Il Malcantone è famoso per le sue numerose possibilità di escursioni e per i pittoreschi villaggi con le loro grotte, che invitano a soffermarsi davanti a un bicchiere di vino e a pregiate specialità ticinesi.
Il Terreno è raggiungibile tramite una strada di quartiere. Per raggiungerla però bisogna camminare 200mt attraverso il bosco, con permesso di costruzione è disponibile un progetto per una strada che porta direttamente alla proprietà.
Nelle immediate vicinanze ci sono negozi e la fermata dell'autobus. In 10 km si raggiunge la città di Lugano e l'autostrada A2.