Lucerna, 6005

Ieri 18:10

PIANEGGIANTE LOTTO EDIFICABILE DAL GRANDE POTENZIALE

900 000.-

Rovio, 6821

24.06.2026

TERRENO EDIFICABILE CON VISTA APERTA

125 300.-

1'478 annunci in Immobili - Terreni

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Camorino, 6528, Oggi 11:44

In vendita splendido terreno edificabile di 680 m² situato in zona Vigana, nel quartiere di Camorino (Bellinzona), con suggestiva vista sul Lago Maggiore. Il mappale è ideale per la realizzazione di una o due case unifamiliari. Vi è la possibilità di frazionare il terreno; in questo caso, la vendita verrà perfezionata solo in presenza di entrambi gli acquirenti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi tramite mail/sms.

580 000.-

Intragna, 6655, Oggi 09:33

zentral, sonnig u. ruhig / centrale e soleggiata

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto. Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage gegenüber der Bahnlinie der Centovallibahn in Intragna, Pedemonte. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Das Baulandgrundstück von 530 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Überbauungsziffer von 35 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 9 m. Der Grenzabstand ist 3 m und zu bestehenden Gebäuden 6 m. Die Parzelle verfügt über keinen direkten Strassenanschluss, es stehen aber 6 Parkplätze zur Verfügung (drei davon in einfachen Garagen) der Preis für alle 6 Parkplätze beträgt zuzüglich vom Land noch Fr. 70 000.--. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Auf dem Grundstück können ein grosses Wohnhaus oder auch zwei Einfamilienhäuser erstellt werden. Mit der Centovallibahn gelangt man in 30 Minuten nach Locarno. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 35 Autominuten entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen. ********************************************************************* Questo terreno edificabile si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e panoramica di fronte alla linea ferroviaria delle Centovalli a Intragna, Pedemonte, con una bella vista sulle montagne circostanti. Il terreno edificabile di 530 m2 si trova nella zona edificabile R2 a due piani con un utilizzo di 0,5 e un rapporto di costruzione del 35%. L'altezza dell'edificio fino al sottotetto è di 9 metri. La distanza dai confini è di 3 m e di 6 m dagli edifici esistenti. Il terreno non ha accesso diretto alla strada, ma sono disponibili 6 posti auto (tre dei quali in semplici garage). Il prezzo per tutti e 6 i posti auto è di Fr. 70 000. -- in più. Non ci sono artigiani né obblighi architettonici. Sul terreno è possibile costruire una grande casa residenziale o due case unifamiliari. Con il trenino del Centovalli si arriva a Locarno in 30 minuti. L?autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 35 minuti. Ad Intragna sono un negozio e le scuole.

275 000.-

Rovio, 6821, Oggi 09:02

Vendesi splendido terreno vista lago

Direttamente dal proprietario vendiamo a Rovio, meraviglioso terreno da parcellare con vista aperta sul lago di Lugano. Il terreno edificabile, di circa 530 mq si trova in una zona residenziale, tranquilla e soleggiata durante tutto l?anno. La stupenda vista sul lago di Lugano si estende dal monte San Giorgio al monte Arbostora. La proprietà facilmente raggiungibile in auto, confina con la strada cantonale ed allacciamenti. Il terreno, si trova a poche centinaia di metri dall?istituto scolastico e dalla fermata dei mezzi pubblici, nonché dal negozio alimentari e posta. È anche possibile acquistare ulteriori indici di sfruttamento per costruire fino a 110 mq di superficie abitabile supplementare, per un totale di 320 mq di SUL, in modo da poter ottenere 3 appartamenti. Piano regolatore * Zona residenziale - R2 * Indice di sfruttamento: 0.4 * Altezza massima:7.50 m con bonus supplementare di 2 m per pendenza terreno * Area verde minima: min. 50%

425 000.-

Zeneggen, 3934, Oggi 07:46

Bauland 'Neumatten' Zeneggen VS

Zu verkaufen Bauland / Parzelle 564m2 Bauland für Bau eines Eigenheims (Hauptwohnsitz) !Ferienwohnung nicht möglich! Einmalige Chance - Wohnen nach eigenen Wünschen Top Lage Eingangs Dorf Zeneggen/Neumatten, links unter der Strasse, sehr ruhige Wohnlage 3934 Zeneggen VS Neumatt / Neumattenstrasse Bau eines Eigenheims/Wohnsitzes Vorzüge: - Top Lage - Attraktiver Grundstückpreis - Wohnen im Grünen - Sehr ruhige Lage - individuelle Bauwünsche realisieren - Kleines Dorf oberhalb Visp - Nahe Ski- und Wanderparadies - Augstbordregion? Moosalpe/Törbel - Verbindung somit nach Stalden über andere Talstrasse Richtung Zermatt und Saas Fee Für weitere Auskünfte können Sie sich gerne melden.

89 000.-

Sonvico, 6968, Oggi 06:45

TERRENO CON PROGETTO APPROVATO #17437

Siamo a Dino, elegante quartiere residenziale di Lugano-Cadro, in una posizione soleggiata, panoramica e di assoluto prestigio. In questo contesto esclusivo, dove la tranquillità si fonde con la comodità dei servizi cittadini, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto approvato, ideale per realizzare una residenza moderna di alto livello. Immagina di costruire la tua casa su misura, in totale privacy e indipendenza, immerso nel verde ma a pochi minuti da scuole, negozi e principali collegamenti. Un'opportunità rara per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura abitazione, partendo da basi solide e già autorizzate. IL TERRENO E IL PROGETTO Il terreno, pianeggiante e ben esposto, gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e offre una vista aperta sul paesaggio circostante. È già stato sviluppato e approvato un progetto per la realizzazione di una villa contemporanea con ampie vetrate panoramiche, concepita per valorizzare al massimo la luce naturale e il dialogo tra interno ed esterno. Il progetto prevede: - Ampia zona giorno open space con soggiorno, pranzo e cucina a isola - 3-4 camere da letto - 3 bagni - Locale tecnico e lavanderia - Giardino privato pianeggiante - 5 posti auto (coperti e scoperti) Sono inoltre già previste soluzioni costruttive moderne ed efficienti, come riscaldamento a pompa di calore, predisposizione per impianto fotovoltaico e domotica. I NUMERI Prezzo di vendita terreno: CHF 890'000 Superficie terreno: 689 mq Superficie utile lorda (SUL): 344.5 mq Licenza edilizia: già approvata Inizio lavori: immediato Accesso: strada privata completamente urbanizzata PERCHÉ QUESTO TERRENO Acquistare questo terreno significa partire con un grande vantaggio: la licenza edilizia è già stata ottenuta, permettendo di avviare subito la costruzione senza attese burocratiche. Hai la libertà di realizzare una villa indipendente, personalizzandola secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, in una delle zone più richieste e residenziali di Lugano. Una soluzione ideale per chi desidera investire in qualità, posizione e potenziale, creando una casa davvero su misura. Per maggiori informazioni chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75. ViverTI Living in Switzerland NB Per poter rispondere alla vostra gentile richiesta, necessitiamo di NOME, COGNOME E NUMERO DI TELEFONO cortesemente.

890 000.-

Cadenazzo, 6593, Oggi 02:17

CADENAZZO (Pianturina) vendesi

terreno edificabile per casa monofamiliare (601 mq) vista lago di Locarno e Bellinzona. Informazioni al 076 559 14 77

240 000.-

Chironico, 6747, Ieri 19:18

Terreno edificabile

Vendesi il terreno edificabile con progetto casa. Il progetto è modificabile. Si trova a Chironico.

150 000.-

Chironico, 6747, Ieri 19:18

Terreno edificabile

Vendo il terreno edificabile a chironico con progetto casa. Il progetto è modificabile. Per info chiamatemi oppure mandate email.

150 000.-

Locarno, 6600, Ieri 18:27

Terreno edificabile soleggiato e strategico a Solduno

A Solduno, realtà apprezzata del Locarnese dal carattere autentico e dallatmosfera piacevolmente raccolta, proponiamo alla vendita un interessante terreno edificabile. Lappezzamento si trova in una posizione strategica a bordo nucleo con facile accesso. Il terreno risulta molto soleggiato, caratteristica in grado di valorizzare al meglio il suo potenziale edificatorio e la qualità futura degli spazi che vi potranno sorgere. Per questa zona valgono i seguenti parametri edificatori: altezza delle costruzioni alla gronda di 8.50 m, indice di sfruttamento massimo pari a 0.6, indice di occupazione massimo del 40%, distanza fra edifici di 6 m, distanza dai confini di 3 m e distanza dalla strada di 3 m. Ne risulta unarea edificabile di circa 57 mq, con una larghezza media di circa 3 m, elemento che definisce con chiarezza le potenzialità di sviluppo del fondo. La destinazione d'uso prevede la possibilità di realizzare immobili residenziali, uffici, attività commerciali, di servizio e turistiche per un investimento davvero versatile. UN TERRENO EDIFICABILE STRATEGICO!!

355 000.-

Lucerna, 6005, Ieri 18:10

recherche terrain de loisir

Bonjour je cherche un terrain pour mettre ma caravane à l`année . endroit paisible et sympa . j`étudies , et réponds à toutes les propositions . Paiement comptant .

999 999.-

Mesocco, 6563, Ieri 16:58

Terreno edificabile

Vendo 600 mq terreno edificabile a Pian San Giacomo

60 000.-

Vacallo, 6833, Ieri 10:58

IL TUO ORTO PERSONALE A VACALLO BASSA

Offro a persona/e con passione per l'orto e il giardino ottimo spazio per fare il proprio orto personale in cambio di un piccolo aiuto nella manutenzione del giardino. Ci sono anche cinque alberi che danno della bella frutta: ciliegio, caco, fico, pero, ulivo.

1.- al mese

Cadenazzo, 6593, Ieri 09:57

Vendesi a Cadenazzo - Ampio terreno edificabile

Vendiamo in Via Monteceneri 23 a Cadenazzo, terreno edificabile di 1'658 m². I.O 30% I.S 0.5 R2 Situato in posizione centrale, vicinanze scuole, negozi, stazione FFS e fermata del Bus, consente di raggiungere facilmente le principali località del Sopraceneri e del Sottoceneri. Prezzo di vendita: CHF 1'200'000.- Informazioni allo 091 840 94 93

1 200 000.-

Oberburg, 3414, Ieri 09:47

Kleine Parzelle Landwirtschaftsland Grundstück zu kaufen

Ich verkaufe eine 43m2 grosse Landwirtschaftsparzelle. Sie befindet sich in Guttet Feschel. Ich habe noch mehr Grundstücke im Wallis falls Sie etwas anderes dieser Art suchen aber verkaufe keine Bauland Parzellen. Werden Sie zum Grundstückbesitzer! Koordinaten: 46.32496093502063, 7.669317421228483 Kann man bei GoogleMaps eingeben. Keine Fixkosten, im Moment wird von Bauern gemäht aber es gibt keine Pachtverträge. Verkauft kann nur an Leute mit CH-Pass oder C Ausweis oder B Ausweis EU/EFTA Staaten (Schweizer Gesetz) Und nein, es kann kein Haus gebaut werden. Bei Fragen gerne bei mir melden. Danke fürs Interesse und e schöne Tag!

2 800.-

Morbio Inferiore, 6834, 26.06.2026, su homegate.ch

SPLENDIDO TERRENO PIANEGGIANTE NEL CUORE DEL PAESE

Nel suggestivo e ricercato quartiere residenziale di via Campo Sportivo, a Morbio Inferiore, proponiamo in vendita 6 rari lotti edificabili in zona R3, ideali per la realizzazione di ville unifamiliari o piccoli complessi plurifamiliari. I terreni, completamente pianeggianti e già urbanizzati, godono di una posizione privilegiata: tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, ma a brevissima distanza da scuole, negozi, servizi e principali vie di comunicazione. Grazie agli indici di edificabilità (I.S. 0.6, I.O. 30%, altezza massima 10.5 m, area verde minima 40%) e alla possibilità di aggregare più particelle, questi lotti si prestano sia a chi desidera costruire una casa indipendente immersa nel verde, sia a investitori interessati a sviluppare progetti residenziali (PPP o stabili da reddito). La zona è perfettamente collegata: il comune di Morbio Inferiore si trova a pochi minuti da Chiasso, Mendrisio, Lugano e dal confine italiano. Grazie al paesaggio collinare, alla presenza di vigneti e alle numerose infrastrutture, la località è sempre più apprezzata da famiglie e professionisti in cerca di qualità di vita. Il prezzo indicativo di circa CHF 900/m² include già tutte le opere di urbanizzazione (allacciamenti e realizzazione della strada coattiva). Maggiori dettagli su richiesta. Lotti disponibili: Part. Nr. 2302 (13) – 439 m² – CHF 385’000 (venduto) Part. Nr. 2301 (12) – 439 m² – CHF 385’000 (venduto) Part. Nr. 2300 (11) – 709 m² – CHF 640’000 Part. Nr. 2299 (10) – 669 m² – CHF 605’000 Part. Nr. 2298 (9) – 440 m² – CHF 385’000 (riservato) Part. Nr. 2297 (8) – 725 m² – CHF 655’000 I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale:

385 000.-

Roveredo TI, 6957, 26.06.2026, su homegate.ch

COSTRUISCI LA TUA CASA PRIMARIA LONTANA DAL TRAFFICO

In una posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e con una magnifica vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti, è in vendita un terreno edificabile di 782 m² situato a Roveredo, nel comune di Capriasca. La proprietà si trova in un contesto residenziale curato e ben servito, a pochi minuti d’auto da Tesserete e dal centro di Lugano, offrendo un perfetto equilibrio tra natura e servizi. Il terreno dispone di un indice di occupazione del 35%, un indice di sfruttamento di 0.6 e un’altezza massima alla gronda di 9 metri, parametri che consentono di realizzare una costruzione armoniosamente inserita nel paesaggio e di dimensioni generose. La posizione leggermente collinare permette di sfruttare al meglio la vista e l’esposizione solare, ideale per chi desidera progettare una villa unifamiliare moderna o una casa bifamiliare immersa nella quiete. Roveredo-Capriasca è una località molto apprezzata per la sua qualità di vita, il contatto diretto con la natura e la vicinanza alla città. Il terreno gode di ottimo accesso tramite strada comunale e si trova a breve distanza da scuole, mezzi pubblici e servizi principali. Un’opportunità rara per chi cerca un luogo esclusivo dove realizzare la propria casa in una cornice naturale di grande bellezza, con vista incantevole sul golfo di Lugano e le montagne ticinesi. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale:

330 000.-

Giornico, 6745, 26.06.2026, su homegate.ch

OCCASIONE IRRIPETIBILE AD UN NUOVO PREZZO, COGLILA AL VOLO

A Giornico, in posizione soleggiata in mezzo al verde , proponiamo in vendita uno splendido terreno pianeggiante e di facile accesso, edificabile in zona R2. Immaginate di svegliarvi ogni mattina con la vista su un verde rigoglioso e su un ambiente sereno, dove la natura diventa parte integrante della vostra quotidianità. La splendida piscina naturale formata dal fiume che costeggia il terreno è l’ideale per momenti di relax e divertimento, offrendovi l’opportunità di godere di un rinfrescante tuffo tra le calde giornate estive. Non solo un luogo da abitare, ma un vero e proprio rifugio che vi permetterà di riunire famiglia e amici all’aperto, circondati da un panorama mozzafiato. Immaginate i vostri figli che vanno a scuola in tutta tranquillità a piedi, immaginate di vederli giocare felici lontano dal traffico in mezzo alla natura. Non cercate oltre, questo è il posto che fa per voi. Il lotto di 6991 mq è composto da una parte boschiva e una parte edificabile di 1050 mq pianeggiante, ed è adatto per la costruzione di una o di due unità abitative. Gli indici edificatori sono i seguenti: - Indice di occupazione del 30% - Indice di sfruttamento di 0,3 - Altezza fabbricati fino a 7,5 metri Ne risulta dunque una SUL edificabile di 312 mq. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattateci per organizzare una visita senza impegno per scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consultate il nostro portale:

200 000.-

Rovio, 6821, 26.06.2026, su homegate.ch

COSTRUISCI LA TUA CASA VISTA LAGO

Immerso nel pittoresco villaggio di Rovio, un luogo incantevole circondato da una natura lussureggiante e dotato di una vista mozzafiato, in vendita lotto edificabile di 530 mq. Questo terreno rappresenta un’occasione unica per realizzare la casa dei tuoi sogni in un contesto tranquillo e residenziale, pur rimanendo vicino a tutti i servizi di prima necessità. La conformazione del terreno è particolarmente interessante poiché si presenta in parte scosceso e in parte pianeggiante, offrendo un perfetto equilibrio tra natura e urbanizzazione. Con possibilità di edificare una proprietà di circa 220 mq, avrai la libertà creativa di dare vita ad un progetto residenziale che soddisfa ogni tua esigenza. Situato in zona residenziale estensiva (RE), il terreno ha un indice di sfruttamento di 0,4 e un indice di occupazione del 50%. La normativa consente un’altezza massima alla gronda di 7,5 metri (R2), con la possibilità di elevazione supplementare di 2 metri, grazie alla pendenza del terreno; questo significa che potrai progettare spazi più ariosi e luminosi, sfruttando al meglio la sua posizione privilegiata. Eventualmente, per chi volesse creare un’operazione immobiliare plurifamiliare, vi è la possibilità di acquistare ulteriori indici di sfruttamento, al fine di costruire fino a 110 mq di superficie abitabile supplementare, per un totale di 320 mq di SUL, in modo da poter ottenere 3 appartamenti. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale:

425 000.-

Giornico, 6745, 26.06.2026, su homegate.ch

EDIFICA IN ZONA RESIDENZIALE SOLEGGIATA IMMERSA NEL VERDE

In uno degli angoli più suggestivi del Ticino, a Giornico, proponiamo in vendita un terreno edificabile unico nel suo genere, situato in Via alla Torre. Qui il silenzio e la tranquillità del borgo storico si fondono con la comodità di tutti i servizi a portata di mano, creando lo scenario ideale per dare vita alla casa dei tuoi sogni. La posizione, leggermente rialzata rispetto al nucleo, regala una vista aperta e un’eccezionale esposizione al sole durante tutto l’anno. Il lotto, con una superficie di circa 1049m², offre spazio sufficiente per un’abitazione elegante, con giardino e parcheggi privati, in un contesto riservato e ricco di fascino. Con un indice di sfruttamento massimo dello 0,3 e un indice di occupazione che si assesta al 30%, ne risulta un superficie edificabile di 315 mq SUL. L’altezza massima consentita per i fabbricati è di 7,50 metri. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale:

250 000.-

Salorino, 6872, 26.06.2026, su homegate.ch

LA TUA CASA NEL VERDE

In posizione collinare privilegiata soleggiata, completamente immersa nel verde e con splendida vista aperta sui vigneti, le colline e la valle sottostante, ampio terreno edificabile pianeggiante, con progetto approvato per la realizzazione di una villa monofamiliare su due livelli, più il piano interrato, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato, senza rinunciare alle comodità dei tanti servizi offerti dalla vicina città di Mendrisio, raggiungibile facilmente in pochi minuiti d’auto. La parcella, a cui si accede comodamente grazie ad una strada asfaltata, ha una superficie complessiva di 396mq, si trova in zona residenziale estensiva, con un Indice di Sfruttamento dello 0.5 e un Indice di Occupazione del 30%. L’architetto che ha ideato il progetto ha pensato ad una villa caratterizzata da ampi spazi distribuiti in modo efficiente, sfruttando al massimo la luce naturale, garantita dall’esposizione a sud: il piano terra, dedicato alla zona giorno, dove troviamo, oltre ad un bagno ospiti finestrato, un grande locale open space, completo di cucina accessoriata con isola, area per il pranzo e living accogliente, impreziosito da ampie vetrate tutt’altezza, da cui si accede alla comoda terrazza panoramica coperta e al giardino, che circonda la proprietà su quattro lati; il primo piano ospita tre generose camere matrimoniali, servite da due bagni finestrati, di cui uno con doccia e l’altro con vasca da bagno. Completano la proprietà il piano interrato, dedicato al locale tecnico, alla cantina e alla lavanderia, la cui metratura permette di prevedere anche uno spazioso locale hobby e il piazzale adibito a parcheggio, che può ospitare fino a tre vetture. Per chi lo desiderasse, è già stato fatto un calcolo della spesa da sostenere per l’edificazione della proprietà ed è già stata individuata una solida e molto conosciuta impresa di costruzioni locale, che sarebbe disponibile ad occuparsi della costruzione. La posizione dominante, l’esposizione ideale e la riservatezza assoluta rendono questa proposta un’ottima opportunità per costruire e personalizzare la tua casa, in una località dove eleganza, natura e tranquillità si fondono in un equilibrio perfetto. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale:

450 000.-

Rovio, 6821, 26.06.2026, su homegate.ch

COSTRUISCI LA TUA CASA VISTA LAGO

In vendita a Rovio (Comune di Val Mara) un terreno edificabile di 538 m² con splendida vista sul verde circostante e sul Lago di Lugano. La proprietà si trova in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, facilmente raggiungibile e ben collegata con Lugano e Mendrisio, ideale per chi desidera costruire una casa immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il terreno dispone di un indice di sfruttamento di 0.4, che consente la realizzazione di circa 215 m² di superficie utile lorda (SUL), e di un indice di occupazione del 50%, pari a un’impronta a terra massima di circa 269 m². Si presta quindi perfettamente alla costruzione di una villa unifamiliare moderna su due piani con accesso dall’alto, dotata di giardino e terrazze panoramiche. È disponibile, su richiesta, un progetto architettonico che era stato approvato in passato ed in seguito non realizzato, utile come base di riferimento per valutare la volumetria e l’impostazione di una futura costruzione. Questo materiale può essere fornito per facilitare una prima analisi progettuale e aiutare l’acquirente a visualizzare il potenziale del fondo. Rovio, oggi parte del Comune di Val Mara, è una località di grande fascino, immersa nel verde del Monte Generoso e affacciata sul Ceresio. Il contesto è residenziale e curato, perfetto per chi cerca una zona esclusiva e tranquilla a pochi minuti dai principali centri urbani. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale:

310 000.-

Pollegio, 6742, 26.06.2026, su homegate.ch

PIANEGGIANTE LOTTO EDIFICABILE DAL GRANDE POTENZIALE

La posizione è particolarmente favorevole: pianeggiante, soleggiata e facilmente accessibile da strada comunale, inserita in un contesto silenzioso, tra natura, vigneti e abitazioni residenziali. Proponiamo in vendita ampio terreno edificabile pianeggiante situato in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, con vista aperta sulle montagne circostanti. Siamo a Pollegio, comune strategico della Leventina, apprezzato per la sua tranquillità e qualità di vita. Grazie alla vicinanza con Biasca e all’accesso rapido all’autostrada A2, permette di raggiungere facilmente Bellinzona e i principali centri del Cantone. La zona offre scuole, servizi essenziali e numerose opportunità per attività all’aria aperta tra montagne, sentieri e natura. Indici edificatori del fondo: zona RSI (Residenziale semi estensiva) Indice di sfruttamento (I.s.): 0.8 Indice di occupazione (I.o.): 40% Altezza massima: ~11–12 m Piani: 2–3 + eventuale sottotetto Distanze dai confini: 3–4 m All’incirca sono disponibili 2000m² SUL da edificare. Un’interessante opportunità per investitori qualificati, con un potenziale edificatorio di rilievo, meritevole di attenta valutazione. I nostri consulenti sono a disposizione per fornirvi maggiori informazioni e accompagnarvi nella visita dell’immobile. Contattateci senza impegno per scoprire questa interessante opportunità.

900 000.-

Malvaglia, 6713, 26.06.2026, su homegate.ch

NELLA VALLE DEL SOLE, OPPORTUNITÃ PER INVESTIRE

A Malvaglia, comune strategico della Valle di Blenio, più comunemente conosciuta come la Valle del Sole, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile pianeggiante. La sua splendida posizione lo rende particolarmente soleggiato, facilmente accessibile da strada comunale e inserito in un contesto silenzioso, tra natura, vigneti e abitazioni residenziali. Il terreno si trova in una tranquilla zona immersa nel verde, pur rimanendo nelle immediate vicinanze di supermercati, banca, posta e bar, e gode di una meravigliosa vista aperta sulle montagne circostanti. La località è apprezzata per la sua tranquillità e l’elevata qualità di vita. Grazie alla vicinanza con Biasca e al rapido accesso all’autostrada A2, è possibile raggiungere facilmente Bellinzona e i principali centri del Cantone. La zona offre inoltre scuole, servizi essenziali e numerose opportunità per attività all’aria aperta tra montagne, sentieri e natura. È consentita la costruzione di edifici a prevalente destinazione residenziale, nei quali possono essere integrati anche spazi a uso commerciale. Sono ammesse attività non moleste, comprese piccole realtà artigianali locali a basso impatto, mentre sono escluse tutte le attività potenzialmente inquinanti. Non è consentita la realizzazione di edifici come capannoni o magazzini che, per tipologia o utilizzo, non risultino compatibili con il contesto residenziale. La creazione di aree di deposito all’aperto è ammessa solo se strettamente necessaria a un’attività commerciale presente in zona e a condizione che sia mantenuta in modo ordinato e decoroso. Indici edificatori del fondo: Zona residenziale semi-estensiva R3 Indice di sfruttamento (I.s.): 0.6 Indice di occupazione (I.o.): 35% Altezza massima: 10 m Un’interessante opportunità per investitori o per chi desidera realizzare la propria dimora immersa tra sole e natura! I nostri consulenti sono a disposizione per fornirvi maggiori informazioni e accompagnarvi nella visita dell’immobile. Contattateci senza impegno per scoprire questa interessante opportunità.

850 000.-

Rovio, 6821, 26.06.2026, su homegate.ch

PROGETTO APPROVATO PER LA TUA NUOVA CASA NEL VERDE

Sognate una dimora che sia l’espressione perfetta di modernità e sostenibilità? A Rovio, avvolta in un’atmosfera di assoluta quiete e circondata da un paesaggio rigoglioso, proponiamo un’opportunità immobiliare più unica che rara. Si tratta di un progetto già approvato, pronto per dare vita a una villa unifamiliare di nuova concezione che si distingue per un’architettura audace e un profondo rispetto per l’ambiente circostante, rappresentando il rifugio ideale per chi cerca la massima privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani, offrendo un’esperienza abitativa dove il comfort tecnologico e l’estetica contemporanea si fondono armoniosamente. L’abitazione si sviluppa con intelligenza su una superficie di circa 230 mq disposti su due livelli, dove la luce naturale è la vera protagonista. Entrando nella zona giorno, si viene accolti da un maestoso living open space caratterizzato da una scenografica vetrata a doppia altezza, un elemento che annulla i confini tra interno ed esterno proiettando lo sguardo direttamente sul giardino privato. La cucina, concepita con un’isola centrale moderna, diventa il fulcro della convivialità domestica, integrandosi con fluidità nell’area pranzo. A completare questo piano troviamo una splendida veranda coperta, uno spazio versatile pensato per godersi il relax all’aria aperta in qualsiasi periodo dell’anno. Salendo al piano superiore, la zona notte è stata progettata come una vera oasi di benessere personale. La suite padronale è un ambiente ricercato, preceduto da un elegante vestibolo e servito da un bagno privato di alto standing. La flessibilità del progetto permette inoltre di disporre di una seconda camera con bagno indipendente e di un terzo locale ideale come camera da letto aggiuntiva o come spazio dedicato al fitness e alla cura di sé. La funzionalità quotidiana è garantita anche da una lavanderia spaziosa e perfettamente organizzata. All’esterno, la villa gode di un giardino pianeggiante e riservato, perfetto per la vita familiare e per accogliere gli ospiti in totale discrezione, con il valore aggiunto di tre posti auto di facile accesso. Sotto il profilo tecnico, l’immobile è un esempio di eccellenza costruttiva: la struttura massiccia si sposa con sistemi di domotica avanzata, raffrescamento, pannelli fotovoltaici e ventilazione meccanica controllata. Grazie all’elevato isolamento termico, la casa garantisce un’efficienza energetica superiore e un microclima interno sempre ideale. Non è solo una casa da costruire, ma la possibilità di dare vita ad un nuovo stile di vita fatto di luce, qualità e armonia. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale:

1 290 000.-

Osogna, 6703, 26.06.2026, su homegate.ch

FONDO EDIFICABILE INDUSTRIALE ARTIGIANALE E COMMERCIALE

Ad Osogna, nel Comune di Riviera, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in posizione strategica, soleggiata e facilmente accessibile. La proprietà si inserisce in un contesto ben collegato e particolarmente attrattivo per attività produttive e commerciali, grazie alla vicinanza ai principali assi viari, all’autostrada A2 e ai centri di Biasca e Bellinzona. La zona beneficia della presenza di servizi, trasporti pubblici e collegamenti efficienti, offrendo un contesto ideale per lo sviluppo di attività economiche e imprenditoriali. Il fondo gode di un’ottima esposizione e di una conformazione favorevole allo sviluppo edilizio. L’accesso è diretto dalla strada pubblica e il terreno è predisposto per i collegamenti ai principali servizi e alle infrastrutture tecniche necessarie. Destinazione d’uso: Il fondo è destinato prevalentemente ad attività industriali, artigianali, commerciali e della ristorazione. Sono inoltre ammesse costruzioni e infrastrutture funzionali alle attività insediate. Eventuali abitazioni sono consentite esclusivamente per il personale di sorveglianza o di servizio, mentre dormitori e locali destinati al personale possono essere autorizzati in casi particolari secondo le disposizioni vigenti. Ecco gli indici edificatori del fondo: Indice di sfruttamento massimo (IS): 1.4 Indice di occupazione massimo (IO): 60% Altezza massima edificabile: 10 m nella zona sud e 13 m nella zona nord Distanza minima dai confini: 4 m (contiguità ammessa) Distanza minima tra edifici sul medesimo fondo: 6 m Area verde minima obbligatoria: 20% della superficie edificabile, di cui almeno la metà alberata con essenze ad alto fusto Possibilità di realizzare depositi a cielo aperto e pensiline per parcheggi nel rispetto delle normative comunali Accesso diretto al fondo e predisposizione per recinzioni e collegamenti ai principali servizi Grazie ai favorevoli parametri urbanistici e alla destinazione d’uso particolarmente versatile, il terreno rappresenta un’interessante opportunità per aziende, imprenditori e investitori alla ricerca di una superficie edificabile idonea allo sviluppo di attività produttive, artigianali, commerciali o legate alla ristorazione. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale:

1 150 000.-

Schwerzenbach, 8603, 25.06.2026

Schrebergarten Nachmieter/ Käufer gesucht

Wir suchen für unseren Schrebergarten einen Käufer/ Nachmieter. Miete: 208.- CHF/Jahr (Übernahme Mietvertrag) Verkauf: 10'000.- CHF (Ablösesumme) Wir haben den Garten die letzten 27 Jahre unterhalten und diese ruhige Oase im Wohnquartier Schwerzenbach sehr geliebt. Auf Grund von Alter und Wegzug können wir den Garten aber nur noch selten nutzen, weshalb wir uns entschieden haben diesen abzugeben. Wir würden uns freuen, wenn er in gute Hände kommt und anderen Freude bereitet. Daher suchen wir einen Nachmieter, der unseren Vertrag zu den Konditionen von 1999 übernimmt. Wir verkaufen das Gartenhaus inkl. sämtlicher Utensilien (Benzinrasenmäher, div. Heckenscheren, Rasentrimmer, etc.) und Einrichtung (Tische, Stühle, Schränke, etc.) für 10'000 Franken. Bei Interesse oder Fragen bitte ungeniert melden. Sandra

10 000.-

Avegno, 6670, 25.06.2026

pianeggiante e tranquilla / eben und sonnig

>> Vi chiedo di contattarmi. Vi manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarLe ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMAZIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67, Beat Geiersberger Descrizione: Questo terreno è situato in una posizione tranquilla e soleggiata ad Avegno all?inizio della Valle Maggia. La parcella ha un superficie di 915 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e l?occupazione è del 30 %. In quanto l?altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m alla gronda e 9.5 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o una casa gemella. Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno dura ca. 10 minuti. L?autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. La fermata del bus è nella immediata vicinana. Scuole e negozi sono ad Avegno. ************************************************************ Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger und sonniger Lage eingangs des Maggiatals in Avegno. Das Bauland hat mit der Zufahrtsstrasse eine Fläche von 915 m2 und liegt in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebauungsmöglichkeit von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7.5 m und zum Dachfirst 9.5 m. Es ist ein Grenzabstand von 3 m einzuhalten. Das Grundstück ist eben und verfügt über alle Anschlüsse an der Parzellengrenze. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Es könnte auf der Parzelle ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden. Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze erstellt werden. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung nach Locarno bis Mitternacht. Die Stadt Locarno ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.

495 000.-

Cugnasco, 6516, 24.06.2026, su homegate.ch

TRANQUILLO E SOLEGGIATO CON VISTA

Questo terreno è perfetto per coloro che desiderano costruire la loro casa dei sogni in una posizione tranquilla e soleggiata. Con una vista spettacolare sul paesaggio circostante, il Piano di Magadino e il Lago Maggiore, potrete godervi il panorama dalla vostra futura abitazione. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - vista aperta sul paesaggio - soleggiato - tranquillo - terreno edificabile R2 - ampia vista sul Piano di Magadino e verso il Lago Maggiore - ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! dati Posizione: tranquilla e soleggiato Trasporti pubblici: fermata bus, 500 m Scuole: scuola comunale, 900 m Negozi: banca / farmacia / ristorante / bar, 500 m

215 000.-

Rovio, 6821, 24.06.2026, su homegate.ch

TERRENO EDIFICABILE CON VISTA APERTA

Ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una posizione centrale e con una vista aperta mozzafiato. Il terreno spazioso di 350 m² offre la possibilità di sviluppare e personalizzare il proprio spazio secondo le proprie esigenze e desideri. Con la possibilità di acquistare anche metà del terreno, questo immobile si adatta perfettamente a chi cerca un'opportunità di investimento conveniente. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di realizzare la tua casa ideale a Rovio! Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - prezzo interessante - Possibilita' di acquistare anche meta' terreno. - vista aperta - posizione centrale - Terreno spazioso che offre numerose opportunità di sviluppo e personalizzazione - ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! dati Posizione: posizione centrale Condizione dell'oggetto: - Bagni / Docce: - Trasporti pubblici: bus, 100m Scuole: asilo / elementare, 300m Negozi: negozio alimentari e merce varie, 350m

125 300.-

Aurigeno, 6677, 24.06.2026, su homegate.ch

BAULAND AM ENDE DES DORFES, MIT SCHÖNER AUSSICHT

Die idyllische Wohnparzelle in Moghegno eignet sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf dem sonnigen, flachen Grundstück am südlichen Ende des Dorfes geniessen Sie eine traumhafte Aussicht auf grüne Wiesen und Berge. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Maggia-Flusses lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Ein typisches Tessiner Dorf, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Ideal für alle, die sich nach einem Rückzugsort inmitten der Natur sehnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - viel Sonne auf einem flachen Grundstück - am südlichen ende des Dorfes - schöne Aussicht auf grüne Wiesen und Berge - ruhige lage - ganz in der Nähe des Maggia-Flusses - typisches Tessiner Dorf - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Details Lage: gut Zustand: Grundstück: Wiese wird vom Bauer gepflegt Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 700 m Schulen: Kindergarten, in unmittelbarer Nähe Geschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 1 km

624 930.-

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