Proprietà in sviluppo

2 290 000.-

10.06.2026, su homegate.ch

7013, Domat/Ems

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Proprietà in sviluppo con ristrutturazione residenziale approvata Situata in una posizione centrale a Domat/Ems, questa proprietà in sviluppo attraente con una superficie di 1.182 m² è in vendita. La proprietà combina un potenziale di resa esistente con un permesso di costruire già approvato e prorogato fino al giugno 2027 per una casa multifamiliare moderna.
Oltre alla realizzazione del progetto di nuova costruzione approvato, la proprietà residenziale e commerciale esistente offre anche prospettive interessanti. Grazie a una ristrutturazione contemporanea e a una nuova locazione, il potenziale di resa esistente può essere utilizzato in modo ottimale e sviluppato nel lungo termine.
Il progetto di nuova costruzione approvato comprende cinque appartamenti in condominio spaziosi con aree esterne attraenti, architettura moderna e un garage sotterraneo pianificato con dodici posti auto. Grazie al permesso di costruire esistente, la realizzazione può essere avviata senza procedure di approvazione lunghe e complesse.
Domat/Ems è uno dei siti economici più forti di Graubünden. La vicinanza immediata a Chur, i collegamenti di trasporto eccellenti e la crescita continua del lavoro garantiscono una domanda sostenibilmente alta di spazi abitativi moderni.
Punti salienti:
- Lotto con 1.182 m² nella zona residenziale W2
- Progetto di nuova costruzione approvato con 5 appartamenti in condominio
- Permesso di costruire prorogato fino al 12 giugno 2027
- Circa 622 m² di superficie abitabile netta vendibile
- 12 posti auto in garage sotterraneo pianificati
- Edificio residenziale e commerciale esistente con potenziale di sviluppo
- Posizione centrale con accessibilità eccellente
- Stazione ferroviaria e accesso autostradale a proximità immediata
- Sito economico attraente con alta domanda di spazi abitativi
Un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari di trarre vantaggio da un progetto di sviluppo già approvato o dal potenziale della proprietà esistente.
Contattateci per la documentazione di vendita dettagliata, i documenti di progetto e una conversazione personale. Saremo felici di mostrarvi le diverse possibilità di questa proprietà eccezionale sul posto.