ECCEZIONALE - Splendida villa da sogno con piscina e

1 980 000.-

05.03.2026, su homegate.ch

2800, Delémont

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ECCEZIONALE !
Splendida villa moderna di alto standing con piscina e doppio garage, situata in posizione ideale
5,5 locali (di cui 2 chiusi) Superficie abitabile: 223 m² - Superficie disponibile: 458 m²

Questa magnifica villa molto luminosa e davvero piacevole ha tutti i pregi per offrirvi un contesto di vita eccezionale e soprattutto molto confortevole nel quotidiano.
Situata in un settore molto richiesto della città, la sua posizione è senza pari, con in più un'esposizione solare ottimale durante tutto il giorno e una vista panoramica mozzafiato e di grande bellezza sulla capitale giurassiana, il Val-Terbi e la valle di Delémont.
Senza dubbio, questa villa di altissimo standing vi sedurrà per le sue superfici generose e le sue finiture perfette di grande qualità.
Difficile trovare di meglio.
Da visitare senza indugio!

Posizione: Il terreno con una superficie di 1’199 m² è situato sulle alture della città all'estremità di un piccolo vicolo senza uscita in un ambiente molto tranquillo e verdeggiante.
A 500 metri dai negozi e dalle fermate dei trasporti urbani, 1.200 metri dalla stazione FFS e dall'autostrada, 700 metri dalle scuole, 37 minuti da Bielle/Bienne, 45 minuti da Basilea e 50 minuti dall'aeroporto di Basilea e 38 minuti dalla stazione TGV di Belfort-Montbéliard.

Valori e carte ipotecarie disponibili: Valore ufficiale CHF 620’110.--, valore locativo CHF 23’140.--, valore incendio ECA CHF 1'033’400.-- e carta ipotecaria disponibile CHF 900'000.--.

Informazioni utili: Questa villa ha la certificazione Minergie standard. Grandi vetrate in tutta la villa. Vero parquet in rovere in tutte le camere. Aspirapolvere centralizzato. Riscaldamento della villa tramite pompa di calore aria-acqua. Pompa di calore individuale aria-acqua per riscaldare l'acqua della piscina. La villa è dotata di videosorveglianza. Trattamento dell'acqua tramite sistema elettromagnetico.

Seminterrato: Accesso tramite una scala interna a un pianerottolo di 2 m², 1 grande cantina di 32,7 m², 1 ripostiglio di 10 m², 1 locale tecnico di 13,4 m², 1 spazio di 2,3 m².

Piano terra: 1 ingresso/vestibolo con armadio scorrevole integrato di 6,9 m², 1 cucina arredata con isola centrale di 22 m² aperta su 1 sala da pranzo di 18 m² e 1 salone molto grande di 32,5 m² dotato di una graziosa stufa, 1 disimpegno a forma di U di 22 m², 1 bagno di 4,6 m² con doccia all'italiana, lavabo e WC, 1 lavanderia di 11,5 m² con accesso all'esterno dotata di lavatrice, asciugatrice e lavandino, 1 ripostiglio di 7,1 m² con ingresso separato dall'esterno. Esterno: Accesso alle terrazze tramite la cucina, la sala da pranzo e il salone.

1° piano: 1 galleria o stanza aperta utilizzata come ufficio di 20 m², 1 disimpegno di 6,9 m², 1 camera padronale di 16,1 m² con accesso a 1 dressing di 10,4 m², 1 bagno di 18,2 m² con vasca/jacuzzi, doccia all'italiana, doppio lavabo, WC e bidet di 18,3 m², 1 camera grande di 24,4 m², 1 ripostiglio laterale sotto la pendenza di 15,6 m². L'accesso al bagno può avvenire sia dalla camera padronale che dal disimpegno. Esterno: Accesso dalle due camere a 1 balcone/terrazza di 6,4 m².

Piscina esterna riscaldata: 1 piscina di alta gamma con vasca di 11 X 3,5 m e una profondità di 1,40 m con l'acqua riscaldata da una pompa di calore individuale aria-acqua.

Edificio annesso: 1 garage doppio di 46,4 m² dotato di porta automatica sezionale, una porta di servizio e un lavandino, 1 locale tecnico per la piscina che funge anche da ripostiglio di 6,5 m² integrato sotto il garage doppio.

Sistemazione esterna: Accesso privato asfaltato a nord della villa. 5 posti auto, di cui quattro a sud e uno a est della villa. 1 terrazza coperta di 25 m² sud/ovest protetta da una tenda. 1 terrazza a pieno sud di 20 m² con accesso diretto �...