ECCEZIONALE - Splendida villa da sogno con piscina e doppio garage, situata in posizione ideale.

1 980 000.-

05.03.2026, su homegate.ch

2800, Delémont

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ECCEZIONALE!Splendida villa moderna di alto standing con piscina e doppio garage, situata in posizione ideale5,5 locali (di cui 2 chiusi) Superficie abitabile: 223 m² - Superficie disponibile: 458 m²Questa magnifica villa, molto luminosa e piacevole, ha tutti i vantaggi per offrire un ambiente di vita eccezionale e molto confortevole.Situata in un quartiere molto richiesto della città, la sua posizione è unica, con luce solare ottimale durante tutta la giornata e una vista panoramica mozzafiato sulla capitale del Giura, il Val-Terbi e la valle di Delémont.Senza dubbio, questa villa di molto alto standing vi sedurrà con i suoi spazi generosi e le finiture perfette di grande qualità.È difficile trovare di meglio.Dovreste visitarla senza ritardo!Posizione: Il terreno con una superficie di 1'199 m² si trova sulle alture della città alla fine di una piccola strada senza uscita in un ambiente molto tranquillo e verde.500 metri dai negozi e dalle fermate dei trasporti pubblici, 1'200 metri dalla stazione ferroviaria CFF e dall'autostrada, 700 metri dalle scuole, 37 minuti da Biel/Bienne, 45 minuti da Basilea e 50 minuti dall'aeroporto di Basilea, e 38 minuti dalla stazione TGV di Belfort-Montbéliard.Valori e documenti ipotecari: Valore ufficiale CHF 620'110.--, reddito da locazione CHF 23'140.--, valore assicurativo contro incendi ECA CHF 1'033'400.--, e documenti ipotecari CHF 900'000.--.Informazioni utili: Questa villa ha l'etichetta Minergie standard. Grande finestre in tutta la villa. Parquet in rovere reale in tutte le camere. Aspirapolvere centrale. Riscaldamento della villa mediante pompa di calore aria-acqua. Pompa di calore aria-acqua individuale per riscaldare l'acqua della piscina. La villa è dotata di un sistema di videosorveglianza. Trattamento dell'acqua mediante sistema elettromagnetico.Seminterrato: Accesso tramite una scala interna con 1 pianerottolo di 2 m², 1 grande cantina di 32,7 m², 1 ripostiglio di 10 m², 1 locale tecnico di 13,4 m², 1 stanza di 2,3 m².Piano terra: 1 ingresso/ingresso con porta scorrevole integrata di 6,9 m², 1 cucina attrezzata con isola centrale di 22 m² che si apre su 1 sala da pranzo di 18 m² e 1 grande soggiorno di 32,5 m² dotato di un bel camino, 1 corridoio di distribuzione a U di 22 m², 1 bagno di 4,6 m² con doccia italiana, lavabo e WC, 1 lavanderia di 11,5 m² con accesso all'esterno, dotata di lavatrice e asciugatrice, nonché di un lavabo, 1 ripostiglio di 7,1 m² con ingresso separato dall'esterno. Esterno: Accesso alle terrazze dalla cucina, sala da pranzo e soggiorno.1° piano: 1 galleria o stanza aperta utilizzata come ufficio di 20 m², 1 corridoio di distribuzione di 6,9 m², 1 camera da letto principale di 16,1 m² con accesso a 1 cabina armadio di 10,4 m², 1 bagno di 18,2 m² con vasca idromassaggio, doccia italiana, doppio lavabo, WC e bidet di 18,3 m², 1 grande camera da letto di 24,4 m², 1 ripostiglio laterale sotto la pendice di 15,6 m². L'accesso al bagno può essere dalla camera da letto principale e dal corridoio di distribuzione. Esterno: Accesso dalle due camere a 1 balcone/terrazza di 6,4 m².Piscina esterna: 1 piscina di alta gamma con vasca di 11 x 3,5 m e profondità di 1,40 m, il cui acqua è riscaldato da una pompa di calore aria-acqua individuale.Edificio annesso: 1 garage doppio di 46,4 m², dotato di porta sezionale automatica, porta di servizio e lavabo, 1 locale tecnico per la piscina, che funge anche da ripostiglio, di 6,5 m², integrato sotto il garage doppio.Impianti esterni: Accesso privato asfaltato a nord della villa. 5 posti auto, di cui quattro a sud e uno a est della villa. 1 terrazza coperta di 25 m² in direzione sud-ovest, protetta da una tenda. 1 terrazza in direzione sud di 20 m² con accesso diretto alla piscina. 1 camino da giardino. 1 stendibiancheria. Diversi punti di acqua e prese elettriche. 1 bella area verde. 1 piantagione decorativa magnifica. La zona intorno alla villa e alla piscina, nonché le due terrazze, sono coperte con un bel pavimento liscio.- Questo documento non ha valore contrattuale -