NUOVO RIBASSO DEL PREZZO DI VENDITA - Magnifica villa di

1 400 000.-

12.05.2025, su homegate.ch

2336, Les Bois

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SUPER OFFERTA QUALITÀ/PREZZO

GRANDE RIDUZIONE DEL PREZZO DI VENDITA (vecchio prezzo CHF 1'785'000.--)
Splendida villa padronale di altissimo standing situata su un grande lotto 7,5 locali - Superficie abitabile 188 m² - Superficie disponibile 319 m²

Questa splendida villa luminosa e davvero piacevole ha tutti i pregi per offrire a persone esigenti un contesto di vita eccezionale e soprattutto molto confortevole. Grazie al suo orientamento, beneficia di un insoleggiamento garantito per tutto il giorno e di una vista panoramica sulle montagne circostanti. Senza dubbio, questa villa da sogno, perfettamente mantenuta e costantemente rinnovata, vi sedurrà per le sue superfici generose e le sue finiture perfette di alta qualità. Un immobile raro da trovare. Da visitare senza indugio!

Posizione: Il lotto ha una superficie di 2'139 m² ed è situato ai margini dell'asse principale di questo grande villaggio franc-montagnard e vicino a tutti i servizi. A 400 metri da scuole e negozi. A 200 metri dalla fermata dell'autobus e a 400 metri dalla stazione CJ. A 13 minuti da La Chaux-de-Fonds e Saignelégier. A 30 minuti da Neuchâtel e 40 minuti da Biel/Bienne. A 2 minuti dal Golf Club des Bois (18 buche). A 28 km dall'accesso dell'autostrada A16.

Valori e cedola ipotecaria disponibili: Valore ufficiale: CHF 343'640.-- Valore locativo: CHF 13'460.-- Valore incendio ECA: CHF 1'227'900.-- Cedola ipotecaria: CHF 540'000.--.

Piano terra interno: 1 atrio di distribuzione a forma di L di 12 m² con accesso all'esterno, 2 camere da 10,7 m² e 8,7 m², 1 bagno con doccia italiana, lavabo e WC di 4,5 m². Parte non abitabile: 1 lavanderia con lavandino di 9,2 m², 1 cantina di 8 m², 1 locale ripostiglio di 6 m², 1 locale tecnico con caldaia a gasolio di 4,9 m². Accesso dall'esterno a 1 laboratorio con punto d'acqua di 17,6 m², 1 rifugio protettivo di 9,2 m², 1 locale di 15 m² con cisterna a gasolio dalla capacità di 15'300 litri e a 1 terrazza pavimentata di 55 m².

Piano rialzato: Un atrio d'ingresso di 5,9 m², 1 cucina attrezzata aperta di 12 m², 1 sala da pranzo di 21,5 m², 1 salone molto grande con magnifica camera del camino integrata di 50 m², 1 ufficio o zona relax di 13,1 m², 1 atrio di distribuzione di 6 m², 1 WC visitatori con lavabo di 3,9 m², 1 camera padronale con armadio a muro di 15 m² e 1 camera di 15,3 m² con accesso tramite queste due camere a un balcone di 9,3 m², 1 bagno con vasca da bagno, doccia italiana, doppio lavabo e WC di 9,5 m². Tutte le stanze della villa sono rivestite con un vero e lussuoso parquet. Esterno: 1 terrazza coperta esposta a sud di 20 m², 1 terrazza sud/ovest di 15 m², queste due terrazze sono rivestite con un molto bel rivestimento in piastrelle.

Edificio annesso: 1 garage doppio per due auto con porta automatica di 31,5 m².

Sistemazione esterna: 3 posti auto davanti alla villa. 1 grande superficie verde a prato e alberata. 1 piacevole e molto bella vegetazione ben curata. 1 laghetto ornamentale con alghe decorative, 1 superficie pavimentata per posizionare eventualmente un gazebo da giardino. Accesso ai vari prati tramite scale in pietra. Il perimetro della casa è chiuso da una recinzione metallica.
- Questo documento non ha valore contrattuale -