Occasione rara: café-ristorante vicino al lago a Cheyres

1 100 000.-

29.07.2026, su homegate.ch

1468, Cheyres

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Occasione rara nel cuore di un'area di residenza vacanziera, sulle rive del Lago di Neuchâtel:

Un edificio pubblico di eccezione, situato nel cuore di un'area di residenza vacanziera, vicino al Lago di Neuchâtel, a Cheyres. Il ristorante "Chez Anny" offre una generosa area di operazione, divisa tra una grande terrazza all'aperto e spazi interni completamente attrezzati, per una capacità totale di 100 posti nella sala da pranzo e 60 posti sulla terrazza. Area di operazione totale: circa 484 m² (384 m² interni + 100 m² terrazza).

Terreno e parcheggio
· Parcelle di 989 m² in totale, comprensiva dell'edificio, della terrazza/giardino e del parcheggio
· 8 posti auto per clienti e 4 posti auto per il personale, un asset raro e molto apprezzato per questo tipo di attività in un'area turistica

Spazi interni
· Sala da pranzo/café di 140 m² con bar, il cuore dell'attività
· Area di preparazione del bar di 10 m², adiacente
· Sala da pranzo di 100 m², luminosa
· Servizi igienici uomini/donne separati
· Cucina professionale completa di 22 m²
· Area di lavaggio di 10 m²
· Area di preparazione di 21 m²
· Cambio del personale con doccia, toilette, deposito e freezer, 26 m²
· Magazzino di 30 m²
· Magazzino indipendente di 25 m² (che può essere collegato alla sala da pranzo)

Spazio all'aperto
· Terrazza all'aperto di 100 m², ombreggiata e attrezzata
· Depositio all'aperto per bottiglie con cella frigorifera, pratica per il servizio nella stagione alta

Tutto l'equipaggiamento di operazione è incluso: cucina professionale completa, cella frigorifera, mobili interni ed esterni, attrezzature del bar e del servizio -- un'attività pronta all'uso, senza bisogno di ulteriori investimenti.

Il ristorante trae vantaggio da una posizione rara, nel cuore di un'area di residenza vacanziera, sulle rive del Lago di Neuchâtel, e a pochi passi dalla spiaggia di Cheyres e dal suo porto, in un'area residenziale e turistica della Broye friburghese. Questa posizione è un vantaggio competitivo significativo: il ristorante trae vantaggio da una clientela cattiva e ricorrente durante tutta la stagione, sostenuta dai vacanzieri dell'area, senza dover generare da solo il proprio traffico. La vicinanza alla spiaggia e al porto rafforza l'appeal turistico dell'area e sostiene una frequenza regolare, trainata da attività di svago, percorsi pedonali e attività ricreative nelle comunità lacustri. Il ristorante attrae così una clientela duale: vacanzieri e residenti dell'area durante la stagione estiva, e una clientela di abituali della regione durante tutto l'anno.

La configurazione attuale, con la sua grande capacità interna ed esterna, cucina professionale completa, spazi di deposito generosi e parcheggio sul posto, consente un utilizzo versatile (ristorante, café, eventi, gelateria/ristorante sulla terrazza) e offre a un successore una grande flessibilità per sviluppare il proprio concetto su una base di operazione già funzionale e ben attrezzata.

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