REGIONE CULLY: RISTORANTE ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA

4 500.- al mese

29.09.2026, su homegate.ch

1096, Cully

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REGIONE CULLY: RISTORANTE ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO DI GINEVRA IN VENDITA.
Prezzo del fondo di commercio: CHF 175'000.-

Vi offriamo un'opportunità estremamente rara di rilevare un vero e proprio ristorante del cuore, situato in un ambiente eccezionale nel cuore della bellissima regione di Cully.

Questo stabilimento di circa 125 m² incanta immediatamente con il suo charme, la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Si tratta di un ristorante di dimensioni umane, perfettamente dimensionato per un'operazione efficiente con poco personale, che consente di minimizzare i costi e mantenere una qualità di servizio eccellente.

L'interno completamente rinnovato offre un ambiente moderno, luminoso e accogliente grazie alle sue grandi finestre, che lasciano entrare una luce naturale abbondante.

Caratteristiche principali:

- Superficie di circa 125 m²
- 30 posti a sedere all'interno
- 40 posti sulla terrazza
- Ristorante completamente rinnovato
- Stabilimento chiavi in mano, pronto per essere operato immediatamente
- Operazione ideale per una coppia o due soci

Una terrazza assolutamente eccezionale:

La terrazza è senza dubbio uno dei più grandi pregi di questo stabilimento.

Offre una vista panoramica spettacolare sul lago di Ginevra, i vigneti di Lavaux e le Alpi in un ambiente calmo e pacifico. Ombreggiata da alberi maestosi, consente ai clienti di godere di un ambiente unico durante tutta la bella stagione.

Pochi stabilimenti possono offrire oggi un tale panorama. È un vero e proprio luogo di destinazione dove i clienti vengono per godere sia della qualità del ristorante che dell'esperienza in un ambiente semplicemente eccezionale.

Una cucina professionale completamente attrezzata:

La cucina ha beneficiato di investimenti significativi per offrire uno strumento di lavoro performante e perfettamente funzionale.

Dispone, in particolare, di:

- Una cucina completamente elettrica, particolarmente apprezzata per il suo comfort e la sua semplicità di utilizzo.
- Una ventilazione professionale conforme alle norme vigenti.
- Un separatore di grassi.
- Un forno a pizza molto apprezzato.
- Tutta l'attrezzatura professionale necessaria per un'operazione immediata.

Numerosi lavori sono stati eseguiti negli ultimi anni, tra cui la pittura, la mobilia, l'attrezzatura della cucina e vari aggiustamenti, che consentono oggi di offrire uno stabilimento moderno, qualitativo e perfettamente mantenuto.

Lo stabilimento è completamente conforme alle norme e ha recentemente subito i controlli necessari, offrendo una rilevazione in completa serenità.

Spazi aggiuntivi apprezzabili.

Nel seminterrato troverete:

- Servizi igienici uomini e donne completamente rinnovati.
- Uno spazio di stoccaggio pratico che consente un'ottima organizzazione.
- Un cantina attualmente non utilizzata, che offre un grande potenziale per eventi privati, degustazioni o pasti in piccolo comitato.

Un'attività sana con molto poca concorrenza:

Lo stabilimento gode di un'ottima reputazione e beneficia di una clientela fedele composta sia da habitué che da turisti.

La regione è molto frequentata durante tutto l'anno e la concorrenza è particolarmente limitata, il che rappresenta un vantaggio significativo.

Il fatturato attuale è di circa CHF 450'000.- all'anno, con ancora un potenziale di sviluppo interessante.

Una regione particolarmente attraente. Situato in una delle più belle regioni viticole della Svizzera, questo stabilimento beneficia di un ambiente estremamente turistico.

Gli numerosi eventi organizzati ogni anno, in particolare le famose cantine aperte, che attirano oltre 100'000 visitatori in solo pochi giorni, assicurano una visibilità e una frequentazione particolarmente importanti.

Condizioni locative:

L'affitto è di CHF 4'500.- al mese, inclusa la pagamento anticipato delle spese, un importo particolarmente attraente considerando la qualità della location, delle infrastrutture offerte e del potenziale dello stabil...