Villa contemporanea d'eccezione - 4½ locali, piscina

Su richiesta

03.03.2026, su homegate.ch

1542, Rueyres-les-Prés

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Villa contemporanea d'eccezione - 4½ locali, piscina riscaldata e terrazza panoramica. Un immobile raro che unisce eleganza, modernità e prestazioni di alto livello.
Situata a Rueyres-les-Prés (FR) - indirizzo riservato comunicato su richiesta -, questa villa contemporanea costruita nel 2021 affascina per il suo stato impeccabile, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera decisamente di alto standing.
Con una superficie abitabile di circa 120,5 m², una superficie utile di circa 179,8 m² e un terreno di 506 m² impreziosito da una piscina riscaldata, offre una cornice di vita idilliaca, tra comfort moderno e dolcezza mediterranea.

Panoramica dell'immobile · Anno di costruzione: 2021 - stato quasi nuovo, mantenuto accuratamente

· Superficie abitabile: circa 120,5 m²

· Superficie utile: circa 179,8 m²

· Terreno: circa 506 m², giardino mediterraneo con palme

· Piscina riscaldata 3,80 × 7,00 m con sistema indipendente

· Ampio soggiorno luminoso con cucina a vista e camino di design

· 3 camere da letto, tra cui suite padronale con cabina armadio e skydeck privato

· 2 bagni: doccia italiana e vasca idromassaggio

· Seminterrato di circa 60 m² con ingresso indipendente - ideale per studio, ufficio, area benessere o zona ospiti

Esterni · Terrazze per un totale di circa 73 m²

· Skydeck adiacente alla suite padronale, vista completamente aperta

· Garage doppio + 2-3 posti auto esterni

· Giardino piantumato, atmosfera da vacanza tutto l'anno

Comfort & Tecnica · Triplo vetro, finestre in alluminio/PVC

· Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento fino al seminterrato

· Aspirazione centralizzata, montalana, addolcitore d'acqua

· Piscina riscaldata con sistema indipendente

· Illuminazione a LED curata, atmosfera luminosa studiata

Punti di forza · Efficienza energetica di altissimo livello

· Tre accessi indipendenti - flessibilità perfetta per:
· ufficio professionale

· studio indipendente

· ospiti, assistenza quotidiana

· Grande privacy, ambiente tranquillo, orientamento ideale

· Vita all'aperto ottimizzata grazie alle terrazze, allo skydeck e al giardino in stile mediterraneo

Posizione Rueyres-les-Prés beneficia di un contesto residenziale privilegiato, vicino ai servizi essenziali e alle infrastrutture per il tempo libero:
· Lago di Neuchâtel / Estavayer-le-Lac a pochi minuti

· Stazione di Estavayer-le-Lac a breve distanza

· Accesso rapido all'autostrada A1 (Losanna - Berna - Yverdon)

· Scuole, negozi e impianti sportivi nelle vicinanze

Quartiere intimo, soleggiato e molto ricercato.
L'indirizzo completo è comunicato solo ai candidati qualificati.

Conclusione Questa rara villa unisce architettura contemporanea, prestazioni di alto livello e una vera atmosfera di vacanza quotidiana.
Un immobile d'eccezione nel cuore della Svizzera romanda, ideale per una clientela esigente alla ricerca di comfort, design e tranquillità.

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