Villa a Montpreveyres

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20.09.2025, su homegate.ch

1081, Montpreveyres

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Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina Ai margini di Losanna, nel charmante villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un'ampia parcelle di quasi 5'900 m², questa dimora unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di una bellezza mozzafiato.
Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantevole, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.
La casa, curata e modernizzata nel tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua facciata nuova (2023), l'isolamento periferico performante, il riscaldamento a pavimento, nonché il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti garantiscono una qualità di vita duratura. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e accogliente di questa dimora d'eccezione.
Spazi interni
Piano terra :
· Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, bagnato di luce
· Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e convivialità
· Un bagno con WC
· Un sauna privato, vera invitazione al relax
· Una camera
· Una lavanderia pratica
· Un garage e un locale tecnico
Primo piano :
· Due ampie camere eleganti
· Uno studio, perfetto per il telelavoro o l'allestimento di uno spazio biblioteca
· Un bagno
· Un accesso alla granaia, oggi dedicata allo stoccaggio

Secondo piano :
· Due camere sotto mansarda, confortevoli e piene di charme
· Ampi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro
Seminterrato :
· Una magnifica cantina in pavimento naturale di oltre 30 m2
Esterni e parcheggio La tenuta beneficia di allestimenti esterni all'altezza del suo standing :
· Oltre 5'600 m2 di giardino
· Un garage per due veicoli
· Quattro posti esterni davanti ai garage
· Numerose possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino
· Grande dépendance adiacente al garage
Posizione privilegiata La proprietà gode di una localizzazione ideale :
· Fermata autobus : 100 m. (linea 360 e 362)
· Fermata Metrò M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes)
· Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes)
· Scuola alberghiera Losanna : 4 min.
· CHUV : 15 min. (o via M2)
· Losanna centro : 20 min. (St-François)
· Aeroporto di Ginevra : 50 min.
Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove si sposano il prestigio di una tenuta alberata, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere.
Riscaldamento · Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002)
· Distribuzione di calore a pavimento
· Camino a focolare chiuso

Note · Fornitura d'acqua : sorgente d'acqua + rete comunale
· Ristrutturazione : Allestimenti interni 2000
· Tetto 2000
· Facciate 2023
· Controllo OIBT 2023