Casa dell'architetto con piscina, spa e vista panoramica

1 999 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

1633, Marsens

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Scopri una proprietà contemporanea rara, che unisce architettura, comfort, tecnologia e benessere in un ambiente privilegiato con vista sul lago di Gruyère. Costruito su un terreno di oltre 1.000 m², questa casa di 6,5 locali sviluppa circa 205 m² di spazio abitabile. Perfettamente mantenuta, si presenta in uno stato notevole, vicino al nuovo.

I punti di forza
· Casa contemporanea dell'architetto con 6,5 locali

· Circa 205 m² di spazio abitabile

· Terreno di oltre 1.000 m²

· Vista sul lago di Gruyère

· 4 bagni

· 4 camere da letto

· Piscina in cemento 11 x 4 m, riscaldata con sistema a controcorrente

· Camera dei genitori con balcone privato e spa

· Sala fitness con sauna

· Cucina di alta gamma completamente attrezzata

· Domotica

· Etichetta Minergie

· Certificato energetico CECB classe A

· Pompa di calore geotermica

· Pannelli solari termici e fotovoltaici

· Stazione di ricarica per veicoli elettrici

· Garage doppio + 4 posti di parcheggio esterni

· Aspirapolvere centrale e canna fumaria per il bucato

Aree di vita eleganti e luminose
Non appena si entra nella casa, si è colpiti dai volumi generosi, dalla luminosità e dalla qualità dei materiali.
Le aree di vita sono state progettate per combinare eleganza e convivialità, sia per la vita quotidiana che per ricevere famiglia e amici.
La cucina di alta gamma è un elemento centrale della casa e beneficia di un equipaggiamento particolarmente completo, che include forno, vaporiera, dispenser di acqua calda e cassetto a bassa temperatura, perfettamente integrati in un insieme contemporaneo.

Camera dei genitori con vista sul lago
La camera dei genitori offre uno spazio privato vero e proprio.
Il balcone privato con spa consente di godere di momenti di relax con vista sul lago di Gruyère e sui paesaggi circostanti.
Un ambiente particolarmente piacevole, sia al mattino che alla sera.

Un vero e proprio spazio wellness in casa
La proprietà è stata progettata per gli appassionati di sport e benessere.
Esternamente, la piscina in cemento riscaldata (11 x 4 metri) con sistema a controcorrente consente di combinare relax e allenamento sportivo. Internamente, una sala fitness con sauna privata completa questa area. Piscina, spa, fitness e sauna formano un vero e proprio universo wellness privato che può essere utilizzato tutto l'anno.
(La spa e la sauna sono disponibili a un costo aggiuntivo di 25.000.- Fr. al prezzo dell'oggetto)

Una casa particolarmente performante
La proprietà si distingue anche per la sua concezione energetica.
Certificata Minergie e CECB classe A, beneficia di una pompa di calore geotermica, di una VMC, nonché di pannelli solari termici e fotovoltaici.
La domotica consente di controllare intelligentemente vari equipaggiamenti della casa, mentre una stazione di ricarica per veicoli elettrici completa questa concezione orientata al futuro.

Parcheggio e aree esterne
Il terreno di 1.003 m² offre belle aree esterne intorno alla casa e alla piscina.
Un garage doppio può ospitare due veicoli e 4 posti di parcheggio esterni completano l'offerta.
Una proprietà rara a Gruyère

Questa casa si rivolge a coloro che cercano più di un semplice luogo di residenza: architettura contemporanea, efficienza energetica eccellente, dotazioni di alta gamma e un vero e proprio spazio wellness.

Una proprietà che combina dotazioni raremente offerte in un unico oggetto.

Più di una casa, una vera e propria esperienza di vita da scoprire durante una visita privata.