Villa contemporanea a Gruyère con piscina

1 999 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

1633, Marsens

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Con vista sul lago di Gruyère, questa villa di 6,5 locali offre 205 m² di spazio abitabile su un terreno di oltre 1.000 m². Luminosa e perfettamente mantenuta.

I punti salienti
· Villa di 6,5 locali

· 205 m² di spazio abitabile

· Terreno di 1.003 m²

· Vista sul lago di Gruyère

· 4 bagni

· 4 camere da letto

· Piscina in cemento di 11 x 4 m, riscaldato con sistema a controcorrente

· Camera da letto principale con balcone privato e spa

· Sala fitness con sauna privata

· Cucina di alta gamma, completamente attrezzata

· Domotica

· Etichetta Minergie

· Certificato energetico CECB, classe A

· Pompa di calore geotermica

· Pannelli solari termici e fotovoltaici

· Stazione di ricarica per veicoli elettrici

· Garage doppio + 4 posti auto esterni

Aree di vita eleganti e luminose
Non appena si entra nella casa, si è colpiti dai volumi generosi, dalla luminosità e dalla qualità dei materiali.
Le aree di vita sono state progettate per combinare eleganza e convivialità, sia per la vita quotidiana che per ricevere famiglia e amici.
La cucina di alta gamma è un elemento centrale della casa. Dispone di un equipaggiamento particolarmente completo, che include forno, vaporiera, cassetto riscaldato e cassetto a bassa temperatura, perfettamente integrati in un insieme contemporaneo.

Una camera da letto principale affacciata sul lago
La camera da letto principale offre uno spazio veramente privilegiato.
Il balcone privato con spa consente di godere di momenti di relax con vista sul lago di Gruyère e sui paesaggi circostanti.
Un contesto particolarmente piacevole, sia al mattino che alla sera.

Un vero e proprio spazio wellness in casa
La proprietà è stata progettata per gli appassionati di sport e benessere.
Esternamente, la piscina in cemento riscaldato di 11 x 4 metri, dotata di sistema a controcorrente, consente di combinare relax e allenamento sportivo. Internamente, una sala fitness con sauna privata completa questo spazio. (Spa e sauna non sono inclusi nel prezzo dell'oggetto e costano 25.000.- franchi extra)

Una casa particolarmente performante
La proprietà si distingue anche per il suo concetto energetico.
Dispone dell'etichetta Minergie e del certificato energetico CECB, classe A, e presenta una pompa di calore geotermica, una VMC, nonché pannelli solari termici e fotovoltaici.
La domotica consente di controllare intelligentemente diversi apparecchi domestici, mentre una stazione di ricarica per veicoli elettrici completa questo concetto orientato al futuro.

Parcheggio e aree esterne
Il terreno di 1.003 m² offre belle aree esterne intorno alla casa e alla piscina.
Un garage doppio offre spazio per due veicoli e 4 posti auto esterni completano l'offerta.
Una proprietà rara a Gruyère

Questa casa si rivolge a coloro che cercano più di un semplice luogo di residenza: architettura moderna, alta efficienza energetica, dotazioni di alta gamma e uno spazio wellness vero e proprio.

Una proprietà che combina dotazioni raremente offerte in un unico oggetto.