Splendida fattoria friburghese

1 790 000.-

11.06.2026, su homegate.ch

1632, Riaz

Tradotto automaticamente

Annidato nel cuore del villaggio di Riaz, una comune dinamica vicina a Bulle, questa magnifica fattoria beneficia di una posizione strategica, che combina prossimità urbana e natura.
A soli 3 minuti in auto dal centro città di Bulle, offre un accesso facile all'autostrada e una grande prossimità alle scuole primarie e secondarie - il college si trova a Bulle; ai negozi e ai trasporti pubblici.
Questa proprietà incanta già al primo sguardo con la sua autenticità. Il suo giardino alberato, con vegetazione curata, garantisce un'intimità notevole, sottolineando il carattere della fattoria. Progettato con cura, pianeggiante e facile da mantenere, è adornato con grandi alberi che preservano la tranquillità dei luoghi. Una spaziosa terrazza esposta a sud consente di godere appieno della calma e della discrezione circostanti, promettendo momenti preziosi da condividere con la famiglia o gli amici.
Non appena si entra, il fascino opera. Il piano terra è disposto intorno a un ampio soggiorno dotato di un focolare (non funzionale), che conferisce al soggiorno il suo carattere caldo. La cucina aperta, rinnovata nel 2021, è organizzata armoniosamente intorno a un'isola centrale e a un accesso diretto alla magnifica terrazza in legno esposta a sud. La sala da pranzo adiacente, dotata di un camino, si apre direttamente all'esterno. Un bagno con doccia e WC, nonché una lavanderia che integra la stanza tecnica e la caldaia a olio, completano questo livello.
Il piano, interamente dedicato alla notte, offre un disimpegno che serve tre camere da letto confortevoli, una delle quali con un guardaroba e accesso diretto al grande bagno - una vasca da bagno centrale e una doccia sistemata nella vecchia cisterna, un vero e proprio omaggio al passato. Uno studio o una quarta camera da letto completa questo spazio, al quale si aggiunge un ripostiglio. Nei mansardi accessibili tramite una scala a scomparsa, un grande volume può essere allestito secondo le proprie esigenze.
La fattoria - integrata nel volume attuale - può anche essere trasformata in uno spazio abitativo.
Nel seminterrato, una cantina con pavimento in ciottoli aggiunge un tocco di autenticità supplementare
All'esterno, la proprietà rivela tutto il suo potenziale. Sebbene sia elencata tra i beni culturali protetti, un'estensione è possibile, a condizione che si armonizzi con il carattere architettonico dell'edificio esistente.
Una proprietà rara e unica, tagliata su misura per le famiglie che cercano serenità e gli amanti dell'autenticità.