Proprietà d'eccezione con vista mozzafiato

1 950 000.-

16.06.2025, su homegate.ch

1740, Neyruz FR

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Bulliard Immobilier ha il piacere di proporvi in vendita questa splendida proprietà situata in un contesto bucolico a Neyruz; nelle immediate vicinanze di Friburgo, questa villa di charme offre una cornice di vita unica, senza vis-à-vis, con una vista panoramica sulla campagna e sulle Prealpi.

Eretta su un ampio terreno di 2.797 m², questa villa di 7,5 locali si sviluppa su due livelli abitabili, con seminterrato e garage adiacente. È attualmente divisa in due appartamenti distinti e necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo un raro potenziale ai suoi futuri acquirenti, in particolare attraverso l'acquisto del terreno adiacente, art 766 RF Neyruz.

Ripartizione attuale:
Piano terra: Ampio e luminoso soggiorno con camino, ingresso, cucina, WC / doccia, ufficio adiacente al soggiorno, una camera da letto.

Piano superiore: cinque camere da letto, un bagno, WC doccia.

Seminterrato: Una cantina per vini, due laboratori, una lavanderia con sauna, locali tecnici.

Esterni: Il vasto terreno con vista dominante dispone inoltre di una piscina e di un garage doppio con barbecue. Grazie ai suoi generosi spazi esterni, la proprietà costituisce un ambiente ideale per ospitare cavalli.

Apprezzerete particolarmente il carattere di questa casa, la sua vista aperta mozzafiato, i suoi volumi generosi e il suo grande potenziale di trasformazione, nonché la sua posizione con rapido accesso a Friburgo e agli assi autostradali.

Non esitate a contattarci per organizzare una visita o per ottenere maggiori informazioni su questo immobile d'eccezione.

NB: È stato immaginato un progetto architettonico con un'estensione di circa 133 m² di superficie abitabile, offrendo così un bel potenziale di ampliamento.

Particella art. 704 RF (con villa) di 2.797 m2 - CHF 1.950.000.-
Particella art. 766 RF di 2.181 m2 in aggiunta - Totale di CHF 2.450.000.-

Entrambe le particelle sono situate in zona agricola ma non sono soggette alla LDFR (Legge federale sulla zona rurale).

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