Elegante villa indipendente

1 485 000.-

13.05.2026, su homegate.ch

1740, Neyruz FR

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Immaginatevi in questa villa situata sulle alture di una strada senza uscita, dove regna la calma assoluta; questa villa si rivela come un vero gioiello. Lo sguardo viene catturato da un panorama eccezionale: i campi che cambiano colore con le stagioni, le Prealpi friburghesi e il Gibloux compongono un orizzonte sgombro che esalta una luce unica, che dal sorgere al tramonto del sole magnifica questo quadro vivente.

Una villa contemporanea eccezionale
Costruita nel 2012, questa villa luminosa si rivela come un vero scrigno contemporaneo: volumi generosi, ampie vetrate immerse nella luce naturale, terrazza con vista libera. Materiali nobili e accuratamente scelti, spazi modulabili che si adattano armoniosamente ai vostri desideri e al vostro stile di vita.

Una posizione privilegiata
La posizione combina con finezza serenità residenziale e accessibilità straordinaria: Migros, farmacia, negozi del villaggio e treno accessibili a piedi; centri commerciali di Matran a 5 minuti in auto; accesso all'autostrada in 5 minuti; centro di Friburgo a 15 minuti, sia in auto che con i mezzi pubblici.

Un art de vivre raffinato
Qui, tutto vi invita a posare le valigie. I materiali sono tutti della migliore qualità, tutti gli elettrodomestici sono di marca Miele, una dispensa affianca la cucina, tutto è pensato per il vostro comfort. Avete bisogno di una camera in più? È assolutamente possibile ricreare una 4ª camera al piano (come progettato inizialmente) eliminando il dressing, permettendo così di avere una stanza in più, per circa CHF 5.000.-.

Un immobile ideale per le famiglie, gli amanti degli animali o semplicemente per chi apprezza la serenità e la natura, senza rinunciare al lusso di una posizione perfettamente servita. Un'armonia rara tra la dolcezza di un contesto preservato e la vicinanza alle infrastrutture essenziali.

Questa villa non si visita: si vive con i sensi.

Indirizzo esatto disponibile dopo l'iscrizione su neho.ch.
DESIDERATE VISITARE? VI PREGHIAMO DI ISCRIVERVI PRIMA: Neyruz, questa attraente villa indipendente vi accoglie sulle alture di un quartiere familiare dove potrete godere di una tranquillità assoluta. Qui, il treno fa parte del paesaggio (passa dietro un muro di molassa sottostante), ma è il panorama a catturare davvero l'attenzione: i campi, le Prealpi friburghesi, il Gibloux... un orizzonte aperto che accompagna ogni momento della giornata.

Costruita nel 2012, questa casa luminosa ha tutto ciò che si può desiderare in una casa familiare contemporanea: stanze spaziose, ampie vetrate che lasciano entrare il sole, materiali di alta qualità e spazi che possono essere adattati alle vostre esigenze.

Il seminterrato offre un ampio garage per due auto con accesso diretto alla casa, completato da diversi posti auto esterni. Questo livello è strutturato attorno a una bella zona ufficio, un ripostiglio e la lavanderia. Il primo piano è il cuore della casa: un ampio soggiorno inondato di luce, una cucina moderna con isola centrale e una discreta zona dispensa – perfetta per preparare il caffè al mattino. Le vetrate si aprono sulla terrazza e sul giardino, con una vista libera che vi farà sentire soli al mondo. L'ingresso, con armadi a muro, e un WC per gli ospiti completano il piano.

La scala luminosa conduce alla zona notte: una camera trasformata in ufficio, un dressing, due camere da letto confortevoli, due bagni (doccia e vasca) e accesso diretto al giardino, che estende lo spazio vitale all'aperto.

Per quanto riguarda il comfort: pompa di calore, abbondante luce naturale, volumi armoniosi.

Vita quotidiana: scuole nelle vicinanze, asilo a 300 metri, stazione a due passi per spostamenti facili. Questo è un ambiente raro, allo stesso tempo intimo e pratico.

Una proprietà luminosa, calda e discreta, pronta ad adattarsi ai vostri piani – un'opportunità da non perdere. Senza contare che il subentro nel mutuo è possibile a un tasso attrattivo dell'1,35%....

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