Villa Neyruz

5 200 000.-

23.10.2026, su homegate.ch

1740, Neyruz FR

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Élégante Maison de Maître in un contesto verde alle porte di Friburgo
Située au calme à Neyruz, à seulement quelques minutes de Fribourg, cette élégante Maison de Maître bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, offrant espace, intimité et qualité de vie.
Édifiée sur une généreuse parcelle de 2'662 m², la proprietà sviluppa circa 515 m² abitabili per 750 m² di superficie utile. La sua architettura raffinata, i suoi volumi notevoli e il suo vasto giardino alberato le conferiscono una presenza rara, in un contesto verde curato.
Les espaces de réception séduisent par leurs belles proportions et leur luminosité. Il generoso ingresso si apre su un vasto soggiorno di 80 m², dotato di una cheminée e in comunicazione con una sala da pranzo che può accogliere agevolmente più di 12 convives. La cucina, di una superficie di circa 40 m², nonché gli spazi diversi del piano terra, che comprendono una lavanderia, spazi di stoccaggio e un'altra stanza indipendente, offrono un'organizzazione funzionale e confortevole, adatta sia alla vita familiare che alla ricezione di ospiti.
Ouverte sur le jardin, la vasta terrazza di 200 m², in parte coperta, prolunga armoniosamente le stanze di ricevimento e costituisce un vero e proprio luogo di convivialità durante i bei giorni. Il parco, arricchito da bei alberi maturi e ampie praterie, garantisce calma, intimità e prospettive aperte sulla campagna circostante.
L'étage accueille una superba suite parentale di circa 40 m², che comprende un guardaroba e un bagno privato dotato di una vasca da bagno e di una doccia. Questa suite comunica anche con una seconda camera da letto.
Dans l'autre aile de la villa, tre camere supplementari dispongono ognuna del proprio bagno in suite, offrendo così un comfort e un'intimità apprezzabili per i membri della famiglia e i loro ospiti. L'insieme si distingue per spazi privati generosi, in un'atmosfera improntata a charme ed eleganza.
Un vasto studio di 50 m² viene a completare gli spazi di vita. Ideale per un'attività indipendente, il telelavoro o l'allestimento di uno spazio professionale privato, offre una flessibilità d'uso particolarmente apprezzabile.
Il seminterrato completa armoniosamente la proprietà con uno spazio che può essere allestito come camera per il personale, un bagno, una cantina e una cantina per il vino.
Un vasto garage di 165 m² interno di grande capacità costituisce inoltre un pregio particolarmente raro.
Infine, la possibilità di acquisire un'ulteriore parcelle di 1'381 m² rappresenta un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano spazio e prospettive a lungo termine.
Cette propriété de caractère coniuga eleganza, volumi generosi, funzionalità e intimità, nel cuore di un contesto verde privilegiato, mentre gode anche della vicinanza immediata a Friburgo. Una dimora di prestigio che offre un contesto di vita eccezionale e molteplici possibilità di allestimento.
* Visuel d'ambiance présenté à titre d'inspiration pour illustrer le potentiel d'aménagement de la terrasse