La vostra futura villa nuova alle porte di Friburgo!

1 255 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

1753, Matran

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Spazi ampi, luminosi e adatti alla vita di famiglia

Sebbene siano riuniti in un ensemble architettonico armonioso, ogni villa costituisce un'abitazione completamente indipendente, con accessi propri, installazioni e attrezzature tecniche. Questa concezione consente a ogni proprietario di godere appieno della propria abitazione, con funzionamento autonomo e vera intimità nella vita quotidiana.

Le ville sono distribuite su due livelli abitabili e un seminterrato parziale, e ognuna offre una superficie abitabile di 143,55 m², alla quale si aggiungono spazi complementari particolarmente apprezzabili.

Un piano terra aperto sul giardino

Il piano terra accoglie gli spazi di vita in una configurazione aperta e conviviale. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano un ensemble generoso di circa 58 m², offrendo molte possibilità di allestimento.

Dal soggiorno, la terrazza di circa 27 m² e il giardino privato diventano vere prolungamenti dell'abitazione, invitando a godere appieno dei bei giorni.

Un piano dedicato all'intimità

Al piano superiore, lo spazio notte si compone di tre camere dalle dimensioni confortevoli, tra cui una camera principale di circa 23 m². Due bagni completano questo piano, permettendo di rispondere alle esigenze di una famiglia preservando il comfort e l'intimità di ciascuno.

Un seminterrato con uno spazio supplementare vero

Uno dei principali vantaggi di queste ville risiede nel loro seminterrato, che accoglie uno spazio disponibile di circa 22 m², dotato di una finestra e quindi di luce naturale.

Questo spazio supplementare offre una grande libertà di utilizzo: ufficio per il telelavoro, sala giochi, spazio di svago, area creativa o spazio di relax. Consente di adattare l'abitazione all'evoluzione delle esigenze dei suoi occupanti, senza invadere gli spazi di vita principali.

Attrezzature moderne ed efficienti in termini di energia

Ogni villa dispone delle proprie installazioni tecniche, tra cui una pompa di calore aria/acqua individuale, che assicura la produzione di calore in modo efficiente.

Pannelli fotovoltaici completano le attrezzature energetiche, permettendo di produrre una parte dell'elettricità a partire dall'energia solare.

Spazi esterni per ogni villa

Ogni abitazione dispone di una terrazza privata e di un giardino ad uso esclusivo, offrendo un contesto piacevole per i pasti all'aperto, i momenti di relax o le attività familiari.

I giardini presentano superfici variabili, da circa 45 a 422 m², in modo che ognuno possa scegliere uno spazio esterno che corrisponda ai propri desideri e al proprio stile di vita.

Ogni villa dispone anche di un posto di parcheggio esterno, offerto al prezzo di CHF 30'000.