Cascina di carattere ristrutturata con forte potenziale

1 020 000.-

26.05.2026, su homegate.ch

1483, Montet (Broye)

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Situata nel cuore del villaggio di Vesin, nel comune di Cugy (FR), questa magnifica fattoria di carattere risalente al 1841 colpirà gli amanti dell'autenticità, degli spazi generosi e dei progetti ad alto potenziale.

Eretta su un bel lotto di oltre 1.000 m² in zona centro (ZV), la proprietà beneficia di un ambiente verde e ricercato, godendo al contempo di un'eccellente accessibilità a scuole, negozi, trasporti pubblici e assi autostradali.

L'edificio offre attualmente una superficie abitabile di circa 190 m² suddivisa in 5 locali, con numerosi spazi accessori, un vasto fienile, soffitte sfruttabili, un garage e un magnifico giardino alberato che offre calma, privacy e fascino.

La casa ha conservato tutto il fascino dell'antico con le sue travi a vista, le boiserie, i volumi atipici e i materiali autentici, creando un'atmosfera calda e unica.

Il vero valore di questa proprietà risiede tuttavia nel suo importante potenziale di sviluppo. Secondo lo studio realizzato da Dessin Architecture, i volumi esistenti permetterebbero di raggiungere circa 603 m² di superficie lorda di pavimento, con in particolare:
· l'allestimento delle soffitte;
· la trasformazione del fienile su più livelli;
· così come la possibilità di creare più alloggi, previa autorizzazione necessaria.

I proprietari stanno attualmente considerando una divisione parcellare con conservazione dell'edificio 46a. Tuttavia, esiste anche la possibilità di acquisire l'intera particella n. 3035 di una superficie totale di 1.623 m², incluso l'edificio 46a, offrendo così un potenziale di sviluppo ancora più significativo.

Questo immobile raro rappresenta quindi un'opportunità ideale sia per:
· una famiglia che desideri sviluppare una proprietà di carattere;
· un artigiano o un libero professionista alla ricerca di grandi volumi;
· che un investitore alla ricerca di un progetto di valorizzazione a medio e lungo termine.

Una proprietà autentica e ricca di possibilità in un settore ad alta richiesta.