"Le Clos du Tilleul" - Ville A1 ad A3

1 250 000.-

28.07.2026, su homegate.ch

1643, Gumefens

Tradotto automaticamente

Questa nuova promozione comprende la costruzione di 6 ville individuali e di una casa con 2 appartamenti di 4,5 locali, situati nel cuore del villaggio di Gumefens, nel comune di Pont-en-Ogoz.

Queste ville moderne di 5½ locali offrono tutto il comfort che potreste desiderare. I servizi possono essere scelti, lasciando all'acquirente completa libertà di personalizzazione.

Tutte le ville hanno una terrazza protetta dalle vedute, offrendo un'intimità ottimale, e un prato privato. Il progetto si trova su un terreno la cui orientamento e disposizione danno a ogni villa una vista magnifica sulle Prealpi di Friburgo e sul lago di Gruyère con luce solare ottimale.

La costruzione sarà eseguita da aziende regionali che utilizzano materiali di alta qualità. Ogni casa avrà il proprio sistema di riscaldamento con pompa di calore geotermica.

Inoltre, lo sviluppo offre un'area di relax ombreggiata, ideale per godersi i bei giorni.

PIANO INFERIORE

L'accesso alle ville A avviene attraverso il piano inferiore, che si apre su un ingresso spazioso e funzionale, dotato di armadi di stoccaggio integrati.

Questo livello ospita anche una stanza polivalente, che gli acquirenti possono allestire secondo le loro esigenze e desideri: studio, camera degli ospiti, palestra o spazio di svago.

Un locale tecnico completa armoniosamente questo piano.

PIANO SUPERIORE

Il piano superiore ospita un ampio e luminoso spazio di vita, che comprende il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina generosamente attrezzata. Quest'ultima dispone di un'isola centrale grande, di una cappa di ventilazione a plasma e di un forno a vapore.

Un economato, perfettamente integrato nell'allestimento della cucina, offre uno spazio di stoccaggio supplementare particolarmente pratico.
Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti e una stanza libera, che può essere allestita secondo le esigenze degli acquirenti futuri, ad esempio come sala giochi per bambini.

Lo spazio di vita si prolunga naturalmente in una generosa terrazza esterna, dotata di un coperto di oltre 17 m², offrendo uno spazio piacevole e protetto per godersi appieno gli esterni.

PIANO

Il piano è accessibile attraverso un corridoio che conduce a due camere da letto e a un bagno con luce naturale.

La camera da letto dei genitori ha un ampio armadio, saggiamente separato dalla zona notte per preservare la calma e la tranquillità. Dispone anche di un proprio bagno privato, dotato di doccia, vasca da bagno e doppio lavabo.

Entrambi i bagni hanno una finestra, che fornisce una quantità piacevole di luce naturale e ventilazione ottimale.

POSTI AUTO E ATTREZZATURE

Due posti auto coperti sono inclusi nel prezzo di vendita. Un'area coperta supplementare, equivalente a un posto auto, è anche prevista per lo stoccaggio di biciclette e altri materiali.

Le ville saranno inoltre predisposte per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, in perfetta armonia con i pannelli fotovoltaici installati sul tetto.

SUPERFICI
· Superficie abitabile: 154 m²
· Locale tecnico: 9 m²
· Terrazza esterna: 42 m²
· Posto auto: 2 auto
· Posto bicicletta

PREZZI E DISPONIBILITÀ (compresi posti auto):

VILLA A1: CHF 1'280'000.- IVA inclusa -> DISPONIBILE
VILLA A2: CHF 1'250'000.- IVA inclusa -> DISPONIBILE
VILLA A3: CHF 1'290'000.- IVA inclusa -> DISPONIBILE

*Le visualizzazioni presentate sono non contrattuali e fornite a titolo di illustrazione.