"Le Clos du Tilleul" - Ville B1 a B3

1 250 000.-

28.07.2026, su homegate.ch

1643, Gumefens

Tradotto automaticamente

Questa nuova promozione include la costruzione di 6 ville individuali e una casa con 2 appartamenti di 4,5 locali, situati nel cuore del villaggio di Gumefens, nel comune di Pont-en-Ogoz.

Queste ville moderne di 5½ locali offrono tutto il comfort che potreste desiderare. I servizi possono essere scelti liberamente, dando al compratore tutta la libertà di personalizzare.

Tutte le ville hanno una terrazza preservata dalle vedute, offrendo un'intimità ottimale, e un prato privato. Il progetto si trova su un terreno la cui orientamento e disposizione danno a ogni villa una vista magnifica sulle Prealpi di Friburgo e sul lago di Gruyère con luce solare ottimale.

La costruzione sarà eseguita da aziende regionali con materiali di alta qualità. Ogni casa avrà il proprio sistema di riscaldamento con pompa di calore geotermica.

Inoltre, l'insediamento offre un'area di relax ombreggiata da un magnifico tiglio, ideale per godersi i bei giorni.

SEMINATERRATO

Un grande locale polivalente di oltre 16 m², che beneficia di luce naturale grazie alle sue finestre e offre molteplici possibilità di allestimento: ufficio, camera degli ospiti, sala giochi o spazio di svago.

Il locale tecnico funzionale, con collegamento alla lavatrice, raggruppa le diverse installazioni della villa, completando questo livello.

PIANO SUPERIORE

L'ingresso principale della villa si apre su un accogliente ingresso dotato di armadi a muro integrati e di un bagno per gli ospiti.

La cucina, aperta sul soggiorno, beneficia di un'attrezzatura curata che include una cappa di ventilazione a plasma e un vaporizzatore, che completa il forno tradizionale. Un economato, astutamente nascosto dietro la cucina e perfettamente integrato nell'allestimento, offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Il vasto soggiorno, aperto e luminoso, si prolunga naturalmente in una generosa terrazza coperta di oltre 19 m² e in una superficie erbosa privata, creando una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni.

PIANO SUPERIORE

Il piano superiore è servito da un ingresso che dà accesso a due camere da letto e a un bagno con luce naturale.

La suite genitoriale dispone di un ampio armadio, giudiziosamente separato dalla zona notte per preservare la calma e la tranquillità. Dispone anche di un proprio bagno privato, dotato di doccia, vasca da bagno e doppio lavabo.

Entrambi i bagni hanno una finestra, che assicura una quantità piacevole di luce naturale e ventilazione ottimale.

PARCHEGGI E ATTREZZATURE

Due posti auto coperti sono inclusi nel prezzo di vendita. Un'area coperta aggiuntiva, equivalente a un posto auto, è anche prevista per lo stoccaggio di biciclette e altri materiali.

Le ville saranno inoltre predisposte per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, in perfetta armonia con i pannelli fotovoltaici installati sul tetto.

SUPERFICIE
· Superficie abitabile: 151 m²
· Locale tecnico: 11 m²
· Terrazza esterna: 34 m²
· Posto auto coperto: 2 auto
· Posto bicicletta

PREZZI E DISPONIBILITÀ (compresi i posti auto):

VILLA B1: CHF 1'270'000.- IVA inclusa -> DISPONIBILE
VILLA B2: CHF 1'250'000.- IVA inclusa -> DISPONIBILE
VILLA B3: CHF 1'280'000.- IVA inclusa -> DISPONIBILE

*Le visualizzazioni presentate sono non contrattuali e fornite a titolo di illustrazione.