Dorfhaus / casa di nucleo

530 000.-

14.04.2026

6817, Maroggia

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses Dorfhaus befindet sich im Zentrum von Maroggia, Piazzetta Francesco Somaini 3, Gemeinde Val Mara im Bezirk Mendrisiotto.

Das Objekt, das sich über 3 Ebenen erstreckt, besteht aus einer Eingangshalle im Erdgeschoss, von der man eine Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Gästebad erreicht.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer: ein Doppelzimmer mit Fenster, ein Einzelzimmer mit Terrasse, ein Einzelzimmer mit Fenster und ein Hauptbadezimmer.
Die zweite Etage, das Dachgeschoss, umfasst ein großes Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche/Abstellkammer.

Maroggia, ursprünglich eine autonome Gemeinde, fusionierte am 10. April 2022 mit Melano und Rovio zur Gemeinde Val Mara.
Die Gemeinde hat eine gute Anbindung an den Luganersee und ab April 2023 wird es eine neue Haltestelle "Maroggia-Lago" geben, von der aus es tägliche Verbindungen nach Lugano, Paradiso, Morcote und Porto Ceresio geben wird. Die Autobahneinfahrten der A2 in Mendrisio und Bissone sind nur wenige Autominuten entfernt. Außerdem befindet sich nur 200 m vom Haus entfernt der Bahnhof Maroggia-Melano. Im Dorf gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen.
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Questa casa è ubicata nel nucleo di Maroggia, Piazzetta Franceso Somaini 3, comune di Val Mara nel distretto del Mendrisiotto

L?oggetto, che si sviluppa su 3 livelli, è composto da ingresso in disimpegno al piano terra dal quale si raggiunge una cucina abitabile, un ampio soggiorno ed un bagno per gli ospiti.
Al primo piano ci sono 3 camere: una matrimoniale con finestra, una singola con terrazza, una singola con finestra ed un bagno padronale.
Il secondo piano, mansardato, comprende una grande camera studio, un servizio ed un locale lavanderia/deposito.

Maroggia originariamente comune autonomo, il 10 aprile 2022 si è fuso con Rovio e Melano per creare il comune di Val Mara.
Il comune ha uno stretto legame con il lago di Ceresio ed a partire da aprile 2023 ci sarà una nuova fermata ?Maroggia-Lago? dalla quale ci saranno collegamenti quotidiani verso Lugano, Paradiso, Morcote e Porto Ceresio. L?autostrada A2 a Mendrisio e Bissone è raggiungibile
Inoltre a soli 200m dalla casa c?è la stazione ferroviaria Maroggia-Melano.