Casa multifamiliare polivalente con potenziale a Biel/Bienne

1 250 000.-

24.07.2026, su homegate.ch

2504, Biel/Bienne

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Benvenuti a Biel/Bienne - una città vivace che combina la vita urbana con una alta qualità della vita. Grazie alla sua eccellente infrastruttura, alla sua vicinanza al lago di Biel e alla sua cultura bilingue, Biel è uno dei luoghi più attraenti per vivere nella regione. Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono tutti vicini, mentre numerose aree di svago e attività all'aperto offrono un'eccellente qualità della vita. Mi presento : una casa multifamiliare ben curata con possibilità di utilizzo polivalente. Che sia come una grande casa multigenerazionale, una casa unifamiliare con molto spazio o un investimento di capitale interessante - mi adatto ai vostri piani di vita e di abitazione e offro prospettive attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori privati. La mia proprietà si compone di tre unità abitative. Al piano terra, c'è un appartamento 3,5 locali confortevole con accesso diretto al giardino soleggiato e alla casa del giardino. Il 1° piano ospita un altro appartamento 3,5 locali luminoso, mentre i solai offrono uno spazio abitativo supplementare con uno studio accogliente. Il seminterrato completa la mia offerta di spazio con una lavanderia comune (due lavatrici e un'asciugatrice), una stanza per hobby o laboratorio isolata, la centrale termica e un ampio locale cantina e deposito. Il mio giardino amorevolmente progettato è stato 2022 nuovamente sistemato e invita a rilassarsi, giocare o socializzare. La casa del giardino offre uno spazio di deposito supplementare e possibilità di utilizzo polivalente. Mi presento anche in uno stato tecnico ben curato. 2015 tutte le finestre - comprese le finestre del seminterrato e dei solai - sono state sostituite e installato un nuovo sistema di riscaldamento a gas. 2020 tutte le cucine sono state completamente rinnovate, prima che 2022 il giardino sia stato risistemato. Ciò che è particolarmente interessante è il mio utilizzo flessibile. L'appartamento del 1° piano è attualmente occupato dal venditore e sarà disponibile dopo la vendita. È ideale per uso personale o locazione. I solai sono attualmente affittati; il contratto di locazione può essere preso in carico o l'appartamento può essere utilizzato dal proprietario nel futuro. L'appartamento del piano terra continuerà ad essere occupato dalla madre del proprietario. Nell'ambito della vendita, un diritto di abitazione vitalizio sarà registrato nel registro fondiario. Ciò rende la proprietà ideale per gli acquirenti che vogliono già utilizzare una parte della proprietà per se stessi o affittarla oggi e trarre vantaggio dal potenziale di sviluppo a lungo termine. Tre posti auto esterni sono già inclusi nel prezzo di vendita e completano questa offerta attraente. I miei punti di forza in un colpo d'occhio <ul><li>Casa multifamiliare ben curata con tre unità abitative</li><li>Adatta anche come grande casa unifamiliare o multigenerazionale</li><li>Utilizzo flessibile per gli occupanti proprietari e gli investitori privati</li><li>1° piano disponibile immediatamente</li><li>Studio dei solai affittato o disponibile per uso personale nel futuro</li><li>Appartamento del piano terra con diritto di abitazione vitalizio registrato</li><li>Nuovo sistema di riscaldamento a gas e nuove finestre (2015)</li><li>Tutte le cucine rinnovate (2020)</li><li>Giardino risistemato con casa del giardino (2022)</li><li>Stanza per hobby o laboratorio isolata</li><li>Tre posti auto esterni inclusi</li><li>Quartiere residenziale tranquillo e ben servito a Biel/Bienne</li></ul> Sono la proprietà ideale per le famiglie che vogliono riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, per gli acquirenti che cercano molto spazio o per gli investitori privati che apprezzano il potenziale di sviluppo a lungo termine. Convincetevi voi stessi e organizzate la vostra visita personale...