Casa in posizione centrale a Biel

1 700 000.-

21.08.2026, su homegate.ch

2502, Biel/Bienne

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Quartiere decelerato come punto di partenza ideale Nel quartiere di Gurzelen, nel mezzo di Biel, la casa a tre famiglie si trova leggermente sopraelevata e offre una vista panoramica sulla città fino alle Alpi. Questa posizione centrale combina i vantaggi della vita urbana:
· Il centro città può essere raggiunto in pochi minuti in bicicletta.
· La stazione degli autobus Falkenstrasse si trova a soli 350 metri di distanza.
· Varie strutture commerciali si trovano nelle vicinanze (Migros, Denner, Otto's).
La proprietà si trova in un quartiere residenziale piacevole, che è accessibile tramite una zona a 30 km/h nel servizio di rifornimento. I dintorni tranquilli offrono un ambiente di vita familiare e rappresentano allo stesso tempo un punto di partenza interessante per gli investitori di capitali.
Un gioiello in una posizione centrale della città Tre appartamenti - una casa
La casa a tre famiglie colpisce per le sue possibilità di utilizzo diverse e si adatta a ogni situazione della nuova proprietà. Grazie alle scale centrali, le unità abitative sono completamente indipendenti l'una dall'altra.
L'appartamento al piano terra si estende su due piani e convince per il suo spazio generoso, il parquet a forma di pesce, la terrazza enorme e il salone altrettanto grande con camino e uscita sul giardino. Al centro si trova l'appartamento luminoso da 3,5 a 4,5 locali con parquet a forma di pesce, cucina vivibile pratica e balcone. In cima si trova l'appartamento mansardato da 3 locali affascinante e accogliente con vari pavimenti in legno di alta qualità, la migliore vista panoramica, molti armadi a muro e nicchie di stoccaggio.
Attualmente, i due appartamenti superiori sono affittati, il che significa che si generano entrate locative in corso direttamente dalla rilevazione. La proprietà offre così una combinazione interessante di opportunità di reddito esistenti e di potenziale di sviluppo a lungo termine. Che l'appartamento inferiore sia occupato dai suoi proprietari mentre gli altri due generano entrate, o che una grande famiglia occupi tutte le unità - tutto è possibile. L'oggetto è adatto sia come proprietà locativa classica che per gli acquirenti che desiderano combinare vita e investimento.
I punti salienti in un colpo d'occhio
· Casa a tre famiglie in una posizione sopraelevata a Biel
· Posizione di vita tranquilla e familiare
· Accesso tramite una zona a 30 km/h nel servizio di rifornimento
· 2 × appartamenti da 4,5 locali (154 m² e 83 m²)
· 1 × appartamento mansardato da 3 locali (48 m²)
· 2 dei 3 appartamenti attualmente affittati
· Con 69 m², una terrazza estremamente spaziosa
· Possibilità di parcheggio nel cortile
· Possibilità di parcheggio supplementare nella zona blu
· Superficie abitabile totale di 285 m²
· Superficie del seminterrato 74 m²
· Superficie totale di utilizzo risultante di 359 m²
· Interessante come proprietà locativa
· Opportunità attraente di combinare vita e investimento