Casa con 2 appartamenti / Zweifamilienhaus

1 040 000.-

17.08.2026, su homegate.ch

2537, Vauffelin

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Una casa piena di fascino e possibilità nel cuore di Vauffelin! In prossimità del centro del villaggio di Vauffelin (comune di Sauge), vi proponiamo questa grande proprietà composta da due appartamenti indipendenti, che offre un ambiente di vita caloroso, ampi volumi e un piacevole potenziale per una famiglia, un progetto intergenerazionale o un uso abitazione/lavoro.
La parte ovest ospita un appartamento di 5,5 locali attualmente in affitto. Comprende, al piano terra, un ingresso con WC separato e lavabo, una grande cucina abitabile chiusa, un piacevole soggiorno con camino con accesso diretto all'esterno e una camera che può fungere anche da sala da pranzo. Al piano superiore, tre camere da letto e un bagno con vasca/doccia/doppio lavabo/WC offrono tutto il comfort necessario. Il seminterrato dispone di una lavanderia, di una cantina/locale tecnico con riscaldamento a gasolio e di un garage.
La parte sul lato est propone un luminoso appartamento di 4,5 locali, con un soggiorno spazioso dotato di stufa svedese che unisce la sala da pranzo e la cucina aperta. L'accesso diretto alla terrazza invita a godersi appieno le belle giornate. Tre camere da letto, un bagno con vasca/doccia/doppio lavabo/WC e un ripostiglio completano questo spazio. Nel seminterrato si trovano inoltre una lavanderia, cantine, un corridoio con vano scale e un secondo garage.
All'esterno, la proprietà rivela tutto il suo potenziale con un grande giardino, due terrazze e diversi posti auto. Un incantevole carnotzet accessibile dall'esterno e una soffitta sistemata come casetta arricchiscono ulteriormente questo immobile e gli conferiscono un carattere unico.
Due alloggi, due universi, un'unica proprietà piena di possibilità. Che desideriate riunire la vostra famiglia sotto lo stesso tetto preservando l'indipendenza di ciascuno, abitare una parte e affittare l'altra, o unire l'abitazione e il lavoro in splendidi spazi, questa casa saprà sedurvi per la sua autenticità, il suo potenziale e la sua atmosfera calda.
Una proprietà da scoprire per dare spazio ai vostri progetti e immaginare la vostra nuova storia a Vauffelin.

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Ein Haus voller Charme und Möglichkeiten im Herzen von Vauffelin! In der Nähe des Dorfzentrums von Vauffelin (Gemeinde Sauge) bieten wir Ihnen dieses grosse Anwesen an, das aus zwei unabhängigen Wohnungen besteht und ein gemütliches Wohnambiente, grosszügige Räume sowie ein attraktives Potenzial für eine Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder eine Wohn- und Arbeitsnutzung bietet.
Im westlichen Teil befindet sich eine derzeit vermietete 5,5-Zimmer-Wohnung. Sie umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit separatem WC und Lavabo, eine grosse, geschlossene Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang ins Freie sowie ein Schlafzimmer, das auch als Esszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC allen notwendigen Komfort. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Keller/Technikraum mit Ölheizung sowie eine Garage.
Der Ostflügel bietet eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Schwedenofen, das den Essbereich und die offene Küche vereint. Ein direkter Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Doppellavabo/WC sowie ein Abstellraum vervollständigen diesen Bereich. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum, Kellerräume, ein Flur mit Treppenhaus und eine zweite Garage.
Im Aussenbereich entfaltet das Anwesen sein volles Potenzial mit einem grossen Garten, zwei Terrassen und mehreren Parkplätzen. Ein charmanter, von aussen zugänglicher „...