Baulandgrundstück Zone R9 / terreno edificabile di zona R9

175 000.-

26.05.2026

6674, Someo

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Riveo im Maggiatal, an der Via al Curt di Filipitt.

Das Grundstück von 415 m2 Fläche befindet sich in der Bauzone R9. Die Ausnutzung und die Bedauungziffer ist offen, es kann ein Gebäude mit einer maximalen Höhe von 9 m bis zum Unterdach und 11 m bis zum Dachfrist erstellt werden. Die Grenzabstände sind 3 m bzw. 4 m bis zur Strasse. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstück ist einfach zu bebauen mit eine ganz leichten Hanglage. Alle Anschlüsse sind am Rande des Baulandes.

Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Die Ortschaft Riveo ist in der Nähe von Cevio im mittleren Maggiatal. Im nahen Bignasco gibt es eine Aussenschwimmbadanlage und das Skigebiet Bosco Gurin ist 25 Autominuten entfernt. Von hier aus können viele Wanderausflüge und Bikertouren in die umliegende Täler unternommen werden.

Auf dem Grundstück können Parkplätze errichtet werden. Die Fahrt nach Locarno dauert 25 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Nord ist in 45 Minuten erreichbar. Es besteht eine Busverbindung von Locarno aus bis Mitternacht. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Gemeinde Cevio.

Es besteht die Möglichkeit, die Parzelle Nr. 531 von 195 m2 mit Bauprojekt zu Fr. 65?000.-- zu erwerben.
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Questo terreno edificabile è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Roveo, Via al Curt di Filipitt, nella bellissima Vallemaggia.

Il terreno edificabile di 415 m2 si trova nella zona residenziale R9 per la residenza primaria e può essere edificato come segue. L´indice di sfruttamento è assente e l´indice di occupazione è assente. L´altezza massima alla gronda è 9 m e al colmo 11 m. Le distanze dai confini 3 m e delle strade 4 m. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e le acque reflue si trovano sul terreno di proprietà o ai confini. Non sono servitù. Il terreno è pianeggiante.

Una bella vista estende verso la valle e le montagne circonstante.

Una piscina pubblica si trova a Bignasco a 5 km. Le piste sci di Bosco Gurin sono raggiungibili
in 25 minuti. Si può fare tante escursioni anche con il bike nelle diverse valle.

La proprietà è facile da raggiungere. Sul terreno si può fare parcheggi. La città di Locarno con il Lago Maggiore sono raggiungibile in 25 minuti, l?autostrada A2 in Bellinzona-Sud in 45 minuti.
Riveo è raggiungibile con l?auto postale da Locarno fino a mezzanotte. Nel comune di Cevio si trovano strutture commerciali e scuole.

Si può anche acquistare la parcella Nr. 531 di 195 m2 con progetto per Fr. 65´000.--.