Baulandgrundstück Zone R3 / terreno edificabile di zona R3

590 000.-

23.04.2026

6533, Lumino

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses Baugrundstück liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage im östlichen Teil von Lumino an der Via Bosniga eingangs des Misox.

Das Grundstück befindet sich in der Zone Residenziale intensiva R3 und hat eine ebene Fläche von 687 m2. Die maximale Ausnutzung beträgt 0.8 und die Überbauungsziffer ist 40 %. Die maximale Bauhöhe ist 10.50 m und der Grenzabstand 4 m. Alle Anschlüsse sind an der Grundstückgrenze. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen.

Hier können ein Einfamilienhaus oder auch zwei Wohneinheiten erstellt werden.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist 300m vom Grundstück entfernt. Schulen, Die Autobahn A2 ist in nur 5 Minuten erreichbar. In 10 Minuten gelangt man nach Bellinzona und in je ca. 40 Minuten nach Locarno und nach Lugano.
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Questo terreno edificabile si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nella parte orientale di Lumino, sulla Via Bosniga, all´ingresso della Mesolcina.

Il terreno si trova nella zona residenziale intensiva R3 e ha una superficie pianeggiante di totale 687 m2. Il rapporto di copertura massimo è di 0,8 e l´indice di edificabilità è del 40%. L´altezza dell´edificio è 10.50 m e la distanza da confine 4 m. Tutti gli allacciamenti si trovano al confine del terreno. Non ci sono obblighi di artigianato e architettura.

Qui è possibile costruire una casa unifamiliare o anche due unità abitative.

Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulla valle e sulle montagne circostanti.

Il terreno è facilmente raggiungibile in auto. La fermata dell´autobus si trova a 300 m dal terreno. Scuole, l´autostrada A2 è raggiungibile in soli 5 minuti. In 10 minuti si raggiunge Bellinzona e in circa 40 minuti Locarno e Lugano.