Baulandgrundstück / terreno edificabile

40 000.-

04.06.2026

6763, Osco

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

An sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Mairengo gelegen, eignet sich dieses Grundstück ideal für den Bau eines kleinen Einfamilienhauses. Das Parzelle ist leicht zugänglich und bereits voll erschlossen (Kanalisation, Telefon und Strom).

Art. 42 Zone RP 9.0 Wohnzone für Erstwohnungen (Residenziale primaria)Zulässig ist der Bau von Erstwohnungen und Wirtschaftsaktivitäten (Gewerbe).Lärmempfindlichkeitsstufe: II.Die maximale Ausnützungsziffer beträgt 0.5.Die maximale Bebauungsziffer beträgt 30%.Die maximale Gebäudehöhe beträgt 9.00 m.Die maximale Firsthöhe beträgt 11.00 m.Der Grenzabstand beträgt mindestens 3.00 m bei einer Fassadenlänge bis zu 18.00 m (Art. 15).Alle Bauten müssen ein Sattel-/Schrägdach mit einer Mindestneigung von 35% aufweisen. Flachdächer sind ausgeschlossen.

*********************

Ubicato in zona molto solleggiata e tranquilla nel paese di Mairengo questo terreno si presta ottimamente per l'edificazione di una piccola casa monofamigliare.
Di facile accesso, é dotato delle necessarie infrastrutture quali canalizzazioni, telefono e corrente elettrica.

Art. 42 Zona RP 9.0 Residenziale primaria 1. E permessa la costruzione di residenze
primarie e attività economiche. Grado di sensibilità al rumore: II. Lindice di
sfruttamento massimo è dello 0.5. Lindice di occupazione massimo è del 30%.
Laltezza massima degli edifici è di m. 9.00. Laltezza massima degli edifici al colmo è
di m. 11.00. La distanza minima dai confini è di m. 3.00 per lunghezza di facciata fino a
m. 18.00 (art. 15). Tutte le costruzioni dovranno avere il tetto a falde con pendenza
minima del 35%. sono escluse le coperture piane.