Casa residenziale e commerciale con riserva di terreno

1 850 000.-

11.08.2026, su homegate.ch

4802, Strengelbach

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In una posizione centrale a Strengelbach, questa casa residenziale e commerciale (costruita nel 1912) impressiona con circa 430 m² di spazio utilizzabile, tre unità e una riserva di terreno edificabile attraente su 1.386 m² di terreno. Ideale per vivere, lavorare e investire - con sei posti auto esterni e un garage separato.

Utilizzo & Struttura· Ex negozio al piano terra con una facciata di negozio distintiva
· Locali commerciali aggiuntivi nel seminterrato/piano terra
· 2 appartamenti nei piani superiori più camera in mansarda
· 3 piani più seminterrato
Superficie & Dati chiave· Superficie utilizzabile approx. 430 m²
· Terreno approx. 1.386 m², giardino/intorno approx. 728 m²
· Volume di edificio approx. 2.184 m
· Zona di costruzione WA4, fattore di utilizzo 0,7
· Riserva di terreno edificabile disponibile; revisione della pianificazione locale in corso (partecipazione pubblica terminata a fine marzo 2025; esame preliminare cantonale in attesa)
Spazio esterno & Parcheggio· 6 posti auto esterni davanti alla casa
· Garage e capannone separati (costruiti nel 1913)
· Cortile/ingresso pavimentato, buona accessibilità/consegna
· Area verde laterale e posteriore
Riscaldamento & Energia· Riscaldamento a olio
· Distribuzione del calore via radiatori
Posizione & Distanze· Stazione di Zofingen approx. 1,5 km (trasporto pubblico ogni 15 minuti)
· Autostrada A1/A2 via Oftringen approx. 2,9 km
· Negozio e servizi a breve distanza
· Ricreazione nella valle di Wiggertal e sulla Heitere
Stato & Potenziale· In generale in necessità di rinnovamento - base ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i proprietari occupanti
· Concetti di utilizzo flessibili e possibilità di espansione grazie alla riserva di terreno edificabile
· Potenziale di rendimenti sostenibili grazie alla locazione o alla vendita
Disponibilità & Prezzo· Disponibilità: su accordo
· Prezzo di acquisto: CHF 1.850.000