Casa di studio storica su un attraente terreno edificabile

990 000.-

25.10.2026

5722, Gränichen

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Nel comune in forte crescita di Gränichen, vicino ad Aarau, è in vendita questo attraente terreno edificabile con un grande potenziale di sviluppo.

Sulla particella si trova un'antica casa colonica del 1780. Questa casa d'epoca è immediatamente abitabile o può essere ristrutturata e rimodellata secondo i vostri desideri abitativi personali. L'elevata presenza di legno crea un'atmosfera abitativa particolarmente affascinante e accogliente, e la soffitta non utilizzata può essere ampliata per diventare un generoso spazio abitativo. Ideale per gli amanti degli edifici storici, persone dotate di abilità artigianali o acquirenti creativi con una visione, che desiderano preservare e sviluppare il carattere unico della casa.

Il terreno si trova in una tranquilla e soleggiata posizione collinare e offre una vista impressionante con uno sguardo che spazia fino al Giura.
Grazie alla posizione attraente e alle ideali condizioni costruttive, la particella si presta in alternativa alla realizzazione di un redditizio progetto di nuova costruzione con più unità abitative. Il generoso terreno con una superficie di 1010 m² apre molteplici possibilità. La particella si trova in zona edificabile W2 con un indice di sfruttamento di 0,55, il che consente una superficie abitabile realizzabile di circa 555 m² su due piani interi più un piano attico. Il potenziale abitativo esistente non è affatto esaurito e promette ampie possibilità di spazio vitale. La domanda di abitazioni e stili di vita moderni in questa popolare zona residenziale è elevata.

Proprio adiacente si trova una grande area ricreativa locale.
Questo terreno offre un'ottima opportunità per investitori, imprese generali o privati committenti con grandi visioni.

In caso di interesse, richiedete la documentazione di vendita o concordate un appuntamento per una visita.